Kaufpreis 520.000 €
80805 München
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2023
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Der Erwerb des Tiefgaragenstellplatz ist optional, soweit verfügbar, 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR Lage: SCHWABING - Viel Lebensqualität im ehemaligen KünstlerviertelWeit über die Grenzen der bayerischen Landeshauptstadt hinaus ist Schwabing bekannt als eines der schönsten und beliebtesten Stadtviertel Münchens.Schwabing gehört zu einer der bevorzugten Wohngegenden der Stadt.Das Leben Tür an Tür mit Künstlern, Studenten, jungen Familien und Geschäftsleuten prägen dieses Viertel und machen dies so liebenswert.Straßencafes, Bars, Theater, Kino bestimmen dieses Künstlerviertel.Die Wohnanlage die U-förmig angelegt ist, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Leopoldstraße.Trotz Stadtlage zeichnet sich das Wohngebiet mit grünem Baumbestand aus.In Lauflage befinden sich in nächster Nähe Restaurants, Supermarkt, und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.Zur Autobahn A9 gelangen Sie auch in kürzester Zeit. Objekt: Diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 45,05 qm Wohn-Nutzfläche erreichen Sie über einen idyllisch angelegten Innenhof.Ein Aufzug lässt Sie mühelos in das 4.Stockwerk gelangen.Um das Raumkonzept luftig und geräumig zu halten, befindet sich angrenzend zum Wohnbereich eine offene Küche, die L-förmig angelegt ist und mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank ausgestattet wurde.Zu dem Wohnbereich schließt ein Balkon an der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.Abendsonne ist durch die Westseite garantiert.Aufgrund der 4.Etage ist die Wohnung besonders hell.Das große Schlafzimmer mit ca. 17,66 qm lässt viel Platz für Privatsphäre.Über den Flurbereich gelangen Sie zu dem Badezimmer welches mit Fußbodenheizung und Natursteinfliesen ausgestattet wurde.Die ausgewählten Naturtöne verleihen dem Badezimmer eine gewisse Wärme.Der Laminatfußboden im Wohn-Schlafbereich sowie die Fliesen im mediterranen Stil im Flur und Küchenbereich sind pflegeleicht und zeitlos.Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.Fazit: diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage und Single-Wohnung mit Stadtnähe Stichworte: Grundstücksfläche: 3.913,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt aus beurkundetem Kaufpreis. Verkäuferprovision in gleicher Höhe (§ 656cBGB)
