Kaufpreis 549.000 €
24113 Molfsee
Zimmer 10
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 10
Größe: 249 m2
Baujahr: 1862
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Ortschaft Molfsee liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in sehr guter infrastruktureller Anbindung.Die landschaftlich schön gelegene Gemeinde liegt im Kieler Speckgürtel und weist ca. 5.000 Einwohner auf. Der Ort weist eine hohe Lebensqualität auf und bietet naturnahes Leben direkt am Molfsee. Infrastrukturell ist die Ortschaft durch Busanbindungen sowie die direkte BAB Anbindung Richtung Flensburg und Hamburg versorgt. Der Ort bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Ebenso sind hier Restaurants sowie ein Bäcker zu finden. Die Schule am Eiderwald stellt eine Grund- und Gemeinschaftsschule dar uns ist wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Diverse Kitas in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie stehen dem Nachwuchs zur Auswahl.In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Kieler Innenstadt. Das kulturelle Angebot der Stadt ist breit. Diverse Museen, die Kunsthalle als auch Kinos bietet die Stadt. Über die Fähren gelangt man kurzfristig nach Skandinavien.Entfernungen:Kiel ca. 15 kmNeumünster ca. 21 kmRendsburg ca. 45 kmHamburg ca. 80 km Objekt: Die um 1862 auf ca.1480 m² massiv errichtete Reetdachkate ist heute ein vermietetes Doppelhaus mit ca. 249 m² Wohnfläche zzgl. Nebenräumen und Nutzflächen von ca. 200 m² im Herzen Molfsees.Doppelhaushälfte 1:Mit ca. 135 m² zeigt sich diese Haushälfte großzügig und hell. Die Einheit verfügt über 5 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Waschküche sowie Dachbodenstauraum. Eine Südsüdost Ausrichtung der Haushälfte lassen die große Sonnenterrasse zur Wohlfühloase werden.Doppelhaushälfte 2:Mit ca. 114 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Diele sowie einem zusätzlichen Raum im Obergeschoss erscheint diese Hälfte hell und mit vielen Gestaltungs- und Selbstversorgungsmöglichkeiten. Eine Süd Süd-West Ausrichtung der Haushälfte lassen die ebenfalls große Terrasse nicht nur zum Feierabend Highlight werden. Die Einheit wird zum Dezember frei.Der Garten ist entsprechend geteilt. Ein Doppelcarport mit Geräteschuppen vervollständigen das Objekt. Diverse Sanierungen fanden in den letzten Jahren statt. Hierbei sind Fenster, Heizung und Arbeiten auf dem Grundstück zu nennen. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich Ausbaureseve. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.104,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 249,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
