Kaufpreis 279.800 €
21640 Horneburg
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2023
Kaufpreis: 279.800 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Flecken Horneburg liegt zwischen Stade und Buxtehude. Landschaft und Natur werden geprägt durch das im Osten liegende Marschland, das bis an das Alte Land heranreicht, und im Westen durch den Rüstjer Forst.Der unmittelbar an den Geestrand angesiedelte Flecken wird im Süden von der Aue durchflossen, die ab hier Lühe heißt und in die Elbe mündet. Die Entwicklung Horneburgs als Marktflecken ist durch die seit alters bestehenden Handelswege gekennzeichnet.Diese verkehrsgünstige Lage beeinflußt auch heute noch Wohnen und Arbeiten in Horneburg. Das ehemalige Straßendorf ist inzwischen durch neue Wohngebiete abgerundet worden, so dass man ruhig wohnen und trotzdem in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen kann. Da jeder Zug und die S-Bahn in Horneburg hält, haben viele Horneburger ihren Arbeitsplatz in Hamburg oder nutzen die dortigen kulturellen Angebote.Als zentraler Ort der Samtgemeinde hat Horneburg eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen, einschließlich der Sekundarstufe I. Objekt: Dieses großzügige und geschmackvolle Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1985, verteilt sich auf vier Zimmer über zwei Ebenen und einen Vollkeller.Das Haus steht auf einem ca. 159 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 91m² Wohnfläche und ca. 52 m² Nutzfläche genügend Platz. Im Erdgeschoss sind neben der Küche noch das Gäste - WC und der Wohn-/ Essbereich untergebracht, welcher einen weiten Blick auf die schöne Terrasse mit anschließendem Garten gibt. Das schön angelegte Grundstück bietet ein Idyll der Ruhe und Erholung. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss, welches über ein Schlafzimmer mit Loggia sowie zwei weitere Schlafzimmer verfügt. Das helle und freundliche Vollbad fügt sich harmonisch ein. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein Abstellraum sowie ein Werkraum. Hier ist auch die Gasheizung untergebracht.Ein KFZ - Stellplatz rundet das Angebot ab. Sonstiges: Art des Energieausweises: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 159,80 kW/h(m²*a), Klasse EWesentlicher Energieträger der Heizung: Gasgültig bis: 11.09.2028Der Erwerb dieses Objektes erfolgt käuferprovisionsfrei!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 1.15
