Kaufpreis 1.160.000 €
26188 Edewecht
Zimmer 9
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2023
Kaufpreis: 1.160.000 €
Zimmer: 9
Größe: 261 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Vor den Toren Oldenburgs in der Gemeide Edewecht (OT Friedrichsfehn) finden Sie hier Ihr Traumhaus in naturnaher Umgebung inmitten eines exklusiven Wohnumfeldes. Das Haus grenzt direkt an einen Privatsee, den Sie über einen kleinen Privatweg in ca. 2 Minuten erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen wie z.B. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind im Ortskern von Friedrichsfehn und Edewecht vorhanden. In Friedrichsfehn und Edewecht stehen Ihnen ebenfalls Kinderkrippen und Kindertagesstätten zur Verfügung. Daneben gibt es zwei Waldkindergärten (Friedrichsfehn und Wildenloh), die sehr beliebt sind. Die Grund- und Oberschule Friedrichsfehn befindet sich in naher Umgebung. In Edewecht gibt es darüber hinaus ein Gymnasium. Über die Landstraße B401 lassen sich die umliegenden Gemeinde sowie die Großstadt Oldenburg über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung besteht ebenfalls. Die Oldenburger Innenstadt ist in ca. 10 km in 10 Autominuten zu erreichen. Von dort aus gelangt man auch über die Stadtautobahn A293 die Autobahnen A28 und A29 nach Emden, Leer, Bremen, Wilhelmshaven und nach Osnabrück. Ausstattung: - Villa mit Einliegerwohnung- Baujahr 2018- Wohnfläche ca. 261,27 m² - 3085 m² Grundstück - 2878 m² Grundstücksanteil am Seegrundstück- Doppelgarage mit elektrischem Tor- Gasbrennwerttherme mit WW-Erwärmung- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektr. Jalousien- Ofenanschluss im Wohnzimmer- Anschlüsse für freistehende Badewanne- 28 m² große, überdachte Terrasse - 2 Balkone- exklusive Einbauküche mit Kochinsel Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 261,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 9.70 Provision: 2,0825 % inkl. MwSt.
