Kaufpreis 149.000 €
97877 Wertheim
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das wunderschöne Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Nassig, ein sehr schöner Vorort direkt neben Wertheim. Die sehr geräumige Wohnung befindet sich im Souterrain und die zwei dazugehörigen Stellplätze, sind direkt in der Nähe des Eingangs. Die Wohnung ist aktuell vermietet.Die 2-Zimmerwohnung hat insgesamt 76,33qm Wohnfläche und ist sehr hell und geräumig und hat zusätzlich einen extra Kellerraum. Die geräumige Küche bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und das nebenan liegende Wohnzimmer ist sehr gemütlich und geräumig und bietet mit der Möglichkeit einer Ausziehcouch, einen zusätzlichen gemütlichen Schlafplatz am Abend.Insgesamt verfügt die Immobilie über sieben Wohneinheiten und einen extra Fahrradraum zum Abstellen der Fahrräder im Keller. Zwei sehr schöne Stellplätzen gehören direkt zur Wohnung und sind von dort aus sichtbar.Der Haupteingang befindet sich leicht nach innen versetzt und ist dadurch sehr gut windgeschützt.Die Wohnung hat einen sehr schönen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und einen langen Flur. Von dort aus gelangt man bequem in die angrenzenden Räume wie Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer . Das Badezimmer ist zeitlos, glänzend gefliest und mit einem Tageslichtfenster zum öffnen ausgestattet. Und verfügt über Badewanne und Dusche. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Nassig, einen wunderschönen Vorort von Wertheim. Das bekannte Wertheim, ist die am nördlichsten gelegene Stadt in Baden-Württemberg, direkt neben der Grenze zu Bayern. Wertheim liegt nur etwa 70 km südöstlich von Frankfurt am Main und gerade einmal 30 km westlich von Würzburg. Dadurch ist Würzburg, in ca. 20 Minuten und Frankfurt, in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnen A 3 und A 81 sind binnen 5-10 Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit Ihren Flughäfen wie Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1 Stunde entfernt. Frankfurt, wesentlich weniger als eine Stunde.Das über die Bundesgrenzen hinaus bekannte Outlet, Wertheim-Village, ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Wertheim und seine Umgebung ist bekannt für einen starken Wirtschaftsstandort, gekennzeichnet durch, Industrie, Bildung, gehobene Gastronomie wie der Schafhof in Amorbach, Krankenhäuser, Schiffsverkehr, Handwerksbetriebe, Zuganbindung, Tourismus, Wochenmärkte, Vereine und vieles mehr. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.Sämtliche Texte, Fotos und graphische Darstellungen, sind Eigentum der Firma LÖWEN . IMMOBILIEN und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Besichtigungstermine: Nur nach telefonischer Rücksprache und Terminbestätigung unter Einhaltung der aktuellen Corona Richtlinien.Aufgrund der hohen Nachfrage, die Anfragen bitte nur komplett mit Angabe der Mobilnummer und Anschrift ausfüllen. Rufen Sie uns gerne auch am Abend bis 19:00 Uhr an. Wir sind gerne für Sie da. Sollten wir anders als erwartet nicht persönlich für Sie zu erreichen sein, sind wir für unsere Kunden unterwegs. In dem Fall hinterlassen Sie bitte Ihren Namen und Ihre Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter, wir rufen Sie zeitnah am nächsten Tag zurück. Aufgrund der manchmal weiten Anreisen unserer Interessenten, vereinbaren wir nach Rücksprache Besichtigungstermine gerne auch an einem Samstag oder Sonntag. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. Die Provision ist fällig und zahlbar mit dem Abschluss des notariell unterzeichneten Kaufpreises. Alle Angaben stammen von Aussagen der Eigentümer. Daher übernehmen wir keine Gewähr.
