Kaufpreis 99.500 €
97453 Schonungen
Zimmer 1
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2023
Kaufpreis: 99.500 €
Zimmer: 1
Größe: 41 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung 04 hat einen sehr schönen Eingangsbereich in dem sich die Garderobe befindet. Von dort aus gelangt man bequem in die umliegenden Räume wie Wohn-/Schlaf- und Badezimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einem WC, einer Dusche und einem Tageslichtfenster zum öffnen ausgestattet. Ebenfalls gelangen Sie vom rechteckig angelegten Flur in das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus, direkt in das geräumige Schlafzimmer.Alle Wohnungen in diesem 6-Familienhaus stehen zum Verkauf. Wohnung-Nr.05 ist bereits verkauft.Gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht der einzelnen Preise und Wohnungen zukommen. Alle Wohnungen sind neu renoviert und vermietet. Auch der Kauf aller Wohnungen ist möglich. Die gesamte Außenfassade wurde 2022 neu gestrichen und die Immobilie wurde von 2020 bis Mitte 2021 neu renoviert.Die klassidche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG.Die Kaltmiete für die wunderschöne Wohnung beträgt 390,-€.Das gesamte Dach wurde neu gedämmt.Die gesamten Böden wurden erneuert und mit einem hochwertigen und abriebfesten Final-Boden versehen.Zimmertüren wurden erneuert.Die Wände wurden mit hochwertiger und stark deckender Spezialfarbe weiß gestrichen.Erneuerung der Warmwasser-Boiler im Keller.Ebenso wurden die UT Speicher erneuert.Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 430 qm und die Immobilie eine Wohnfläche von 246,53 qm. Die Warmwasseraufbereitung für die Whg 1-4, funktioniert über die neuen elektrischen Boiler im Keller, für die Wohnungen 5 und 6, wurden Durchlauferhitzer installiert.Die 2-Zimmerwohnung hat insgesamt 41,91qm Wohnfläche, ist hell und geräumig und hat zusätzlich einen extra Kellerraum. Die geräumige Küche bietet einen Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das gegenüber liegende Bad bietet mit einer großen Dusche, WC und Waschbecken und Tageslichtfenster. Die Original Fotos dürfen aus Gründen der Privatsphäre nicht gezeigt werden, daher verwenden wir Fotos die direkt nach der Renovierung gemacht wurden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Wohneinheiten, zwei schöne Terrassen und einem Stellplatz für ein Fahrzeug direkt vor der Tür. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in direkter Nähe.Der Haupteingang befindet sich direkt im Hinterhof und ist dadurch sehr gut windgeschützt, ein Nebeneingang befindet sich direkt am Stellplatz. Lagebeschreibung: Mainberg liegt direkt zwischen Schonungen und Schweinfurt. Schweinfurt ist deutschlandweit bekannt durch globale Industrieunternehmen und Klinikzentren. Gleichzeitig ist Mainberg nur 30 Fahrminuten von Würzburg und der nächsten ICE-Anbindung entfernt, die man bequem mit dem Zug aus Schweinfurt erreicht.Nur 10 Minuten von der Industriestadt Schweinfurt entfernt, befindet sich Mainberg. Alle weiterführenden Schulen sowie die Hochschule Würzburg-Schweinfurt mit 10.000 Studenten sind direkt in Schweinfurt. Die A70 ist nur wenige Kilometer von Mainberg entfernt. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.Sämtliche Texte, Fotos und graphische Darstellungen, sind Eigentum der Firma LÖWEN . IMMOBILIEN und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Besichtigungstermine: Nur nach telefonischer Rücksprache und Terminbestätigung unter Einhaltung der aktuellen Corona Richtlinien.Aufgrund der hohen Nachfrage, die Anfragen bitte nur komplett mit Angabe der Mobilnummer und Anschrift ausfüllen. Rufen Sie uns gerne auch am Abend bis 18:00 Uhr an. Wir sind gerne für Sie da. Sollten wir anders als erwartet nicht persönlich für Sie zu erreichen sein, sind wir für unsere Kunden unterwegs. In dem Fall hinterlassen Sie bitte Ihren Namen und Ihre Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter, wir rufen Sie zeitnah am nächsten Tag zurück. Aufgrund der manchmal weiten Anreisen unserer Interessenten, vereinbaren wir nach Rücksprache Besichtigungstermine gerne auch an einem Samstag oder Sonntag. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. Die Provision ist fällig und zahlbar mit dem Abschluss des notariell unterzeichneten Kaufpreises. Alle Angaben stammen von Aussagen der Eigentümer. Daher übernehmen wir keine Gewähr.
