Kaufpreis 110.000 €
02923 Hähnichen
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2023
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hähnichen ist Teil der Gemeinde Hähnichen, welche aus den vier Ortsteilen Hähnichen, Quolsdorf, Trebus und Spree besteht. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von circa 1.500. Hähnichen liegt etwas 30 Kilometer nordwestlich von Görlitz und etwa 25 Kilometer südöstlich von Weißwasser. Zudem sind es nach Niesky nur 12 km.Die Landschaft rund um Hähnichen ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren. In der Gemeinde selbst gibt es einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und auch Restaurants.Die Entfernung zu den nächst größeren Städten bietet eine gute Anbindung an weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, denn Hähnichen hat einen eigenen Bahnhof, der die Nord-Südstrecke von Cottbus über Görlitz nach Zittau bedient. Die Nähe zur polnischen Grenze bietet zudem die Möglichkeiten für Ausflüge nach Polen. Somit bietet Ihnen der Ort Hähnichen sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche Doppelhaushälfte in Hähnichen präsentieren zu dürfen!Das Haus wurde 1986 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 135 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich wurde der Spitzboden ausgebaut. Das Haus ist mit Kunststofffenstern und Isolierverglasung ausgestattet, die für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung auf Flüssiggas-Basis.Im Erdgeschoss betreten Sie über den Windfang den Flur, welcher in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt, welches mit seinen großen Fenstern ein angenehmes Ambiente schafft. Die Küche hat eine funktionale Größe und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer sind hell und bieten genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC.Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Im Garten können Sie die ruhige Lage genießen und Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen. Die Grundstücksgröße beträgt großzügige 748 m².PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.Freundliche GrüßeDavid Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse Sonstiges: Stichworte: Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 3,95 % inkl. MwSt.
