Kaufpreis 435.000 €
21279 Wenzendorf
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2023
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: LagebeschreibungDas Objekt liegt in der Nähe von Hollenstedt.Ihren täglichen Einkaufsbedarf können Sie bequem in Hollenstedt erledigen, hier sind die üblichen Nahversorger alle vorhanden: Edeka, Aldi, Lidl, Penny. Auch ein Hofladen, Bäcker, Apotheke und Baustoffhandel sind vorhanden.Im benachbarten Tostedt haben Sie eine noch ein bisschen größere Auswahl.Für ein städtischeres Angebot mit Bio-Supermarkt, Einkaufszentrum, Famila-Center, Bau- und Elektrofachmarkt, Kino, Kulturzentrum, großem Wochenmarkt uvm. Fahren Sie nach Buchholz.AnbindungIn wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A1 - hier haben Sie 3 verschiedene Auswahlmöglichkeiten nach Hamburg (über A1, oder A261 und A7 nach Hamburg Süd bzw. HH-West. In die gegenseitige Richtung erreichen Sie die Stadt Bremen in ca. 1h Fahrtzeit.Entfernungen in Km / FahrminutenAppelbeck am See 6min 4kmTostedt 12km ca. 13minBuchholz 13km 15minBuxtehude 15km 17minHH-Harburg 26km 26min Hamburg Zentrum 46km 35minHamburg-Airport ca. 55km ca.42minBremen Zentrum 83km 1h 5min FAQ & Mehr: Verkaufshintergrund / KaufpreisDies ist alles andere als ein Notverkauf und es ist keine Eile geboten beim Verkauf. Sie können aber einen absoluten Wohntraum zum absolut fairen Preis-Leistungsverhältnis übernehmen - bewusst zum Festpreis, damit Sie genau wissen, was es Sie kostet. Angesichts des aktuell für dieses Gebiet geltenden Bodenrichtwerts und angesichts des Gebotenen ist das Objekt fantastisch preiswert eingepreist. Der Preis ist bewusst sehr fair gestaltet und der gegenwärtigen Marktsituation angepasst - die Besitzer wollen nicht nach den Sternen greifen und das Meistmögliche herausholen. Was gibt es zu tun?Sie legen sich hier in allen Belangen ins gemachte Bett: Das Objekt ist durchsaniert - komplett ohne Renovierungsstau. Alle sinnvollen und kostenintensiven Arbeiten wurden bereits erledigt, Bäder und Küche sind modern und ansprechend, die Haustechnik auf absolutem High-Tech-Standard. Auch für die Gäste-Unterbringung & Tier-Unterbringung (Offenstall & Hühnerstall) ist gesorgt. Ausreichend Platz für Hobbys und Gärtnern, eine große Werkstatt für Schrauber, eine Sommerküche mit großer Terrasse uvm. - was mehr kann man sich wünschen? Sie können einfach Einziehen und Geniessen.Nutzungsmöglichkeiten/PotenzialMehr dazu erfahren Sie in unserem Exposé. Finanzierung/ Reservierung In den hiesigen Immobilien- und Finanzierungsportalen werden Ihnen attraktive Konditionen für eine Objektfinanzierung genannt, auch bei den derzeit gestiegenen Zinsen. Aktuelles Beispiel für dieses Objekt: Ca. 1.300.- monatl. Belastung bei 15Jahren Laufzeit und bei 3,72% Zins und 1,25% Tilgung bei ca. 100Tsd Eigenkapital. Verlassen Sie sich aber bitte nicht darauf, dass Ihnen eine Bank eine solche Finanzierung aufgrund Ihrer Bonität auch einfach so durchwinkt. Generell sind Banken leider gegenwärtig enorm zurückhaltend bei Darlehensfinanzierungen - wieso auch immer. Als Tipp: Versuchen Sie es auch Mal bei einer lokalen Sparkasse oder Volksbank, die haben vielleicht nicht die allerbesten Konditionen, sind aber in Kenntnis der Lokalumgebung eher bereit, eine Finanzierung anzubieten. Ganz ohne Eigenkapital wird es nicht klappen (auch wenn das Ihre Bonität hergeben würde). Es sei denn, Sie sind verbeamtet, dann vielleicht schon. Grundsätzlich ist dieses Objekt voll finanzierbar, wenn Sie die Voraussetzungen hierfür erfüllen.Haben Sie bitte Verständnis, dass wir das Objekt nur gegen den Nachweis der benötigten Finanzmittel bzw. einer abgeschlossenen Finanzierungszusage Ihrer Bank für Sie reservieren können. Exposé und Besichtigung: Selbstverständlich organisieren wir sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin für Sie. Wir bitten Sie jedoch eindringlich, für dieses Objekt nur dann eine Besichtigung zu verabreden, falls eindeutig ein Kauf infrage kommt UND die finanziellen Mittel dafür vorhanden sind bzw. eine entsprechende Finanzierung von einer Bank Ihnen in Aussicht gestellt wurde. Des Weiteren bestehen wir darauf, dass Sie zuerst das überaus ausführliche und reichlich bebilderte Exposé zu bestellen und aufmerksam zu lesen, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen.Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Unterlassen Sie es bitte - ohne Termin unangemeldet - an der Adresse aufzutauchen bzw. das Objekt auf eigene Faust erkunden zu wollen. Das wird bei den Besitzern gar nicht gut ankommen. Jegliches Betreten des Grundstücks ohne Beisein der Eigentümer und/oder Maklers ist untersagt.Makeln geht auch freundschaftlich, fair und preiswert – wir sind für Sie da, wenn Sie nach Alleinlagen, Bauernhöfen, Pferdehöfen, Resthöfen, und Tierhaltungs-geeigneten Objekten suchen. National und international. Provision: zzgl. 3,5% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
