Kaufpreis 675.000 €
26757 Borkum
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2023
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die von uns angebotene Immobilie befindet sich auf der schönen Nordseeinsel Borkum. Borkum ist die größte Ostfriesische Insel und bei Urlaubern überaus beliebt. Sie bietet einen wunderschönen Kontrast zwischen pulsierendem Leben in der Einkaufsstraße und ruhigen Momenten in den Strand- und Dünenlandschaften. Das reizvolle Inselstädtchen bietet eine große Anzahl an Geschäften und Institutionen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten und verschiedene Schulen sind vertreten. Die zahlreichen Cafés und Restaurants erfreuen die kulinarischen Feinschmecker. Genießen Sie beispielsweise eine Teestunde mit ostfriesischer Teezeremonie. Das Highlight der Insel sind natürlich die weiten Strände und der unverwechselbare Blick auf die offene Nordsee. Die Strandpromenade mit dem Musikpavillon versprüht eine ganz besondere Atmosphäre. Borkum ermöglicht Aktivurlaub mit langen Fahrradtouren, ausgedehnten Spaziergängen und Wassersportaktivitäten. Sie können jedoch auch das große Wellnessangebot vom Gezeitenland in Anspruch nehmen und dabei die Seele baumeln lassen. Bei schlechtem Wetter bietet das Gezeitenland Abwechslung für die ganze Familie. Wie wäre es beispielsweise mit einem Besuch im Erlebnisbad? Auch bei Allergikern erfreut sich Borkum dank des Einflusses von Hochseeklima einer großen Beliebtheit.Freuen Sie sich auf eine Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage. Der historische Stadtkern von Borkum mit seiner Vielzahl von Geschäften und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise dem nur etwa 250 m entfernten Neuen Leuchtturm, der beliebte Hauptstrand mit seiner fantastischen Promenade oder die Fußgängerzone, die mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants stets einen Besuch wert ist, sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen. Für die morgendlichen Brötchen müssen Sie nur wenige Schritte gehen, dann stehen Sie bereits vor dem Bäcker oder dem Lebensmittelmarkt. Ein weiterer bedeutender Pluspunkt ist die Lage in der für den Kraftfahrzeugverkehr i.d.R. gesperrten roten Zone. Unkompliziert ist für Anlieger eine ganzjährige An- und Abreisemöglichkeit mit dem Auto gewährleistet. Wenig verwunderlich, dass das Stadtzentrum wegen der zentralen und aufgrund der roten Zone doch so ruhigen Lage gleichermaßen bei Gästen und Insulanern als Lebensmittelpunkt so beliebt ist. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der hier angebotenen Immobilie um einen Zweitwohnsitz handelt und eine Ferienvermietung gegen Entgelt satzungsrechtlich seitens der Stadt Borkum ausgeschlossen ist. Ausführliche Besc...: Zum Verkauf steht eine große Eigentumswohnung im historischen Ortskern. Genießen Sie es mitten drin zu sein und dennoch weit weg von Stress und Lärm. Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Seitenflügels einer Eigentumsanlage.Die dreigeschossige Eigentumsanlage mit insgesamt 19 Wohnungen in den Ober- und Dachgeschossen sowie einem Ladengeschäft und einer Büroeinheit im Erdgeschoss wurde 1983 in ortstypischer Massivbauweise mit rotem Aussenklinker und weißen Stilelementen errichtet.Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und ist über eine bequeme Treppe gut erreichbar. Ein Fahrstuhl bietet ergänzend die Möglichkeit vom Erdgeschoss oder aus dem Kellergeschoss bis in das 1. Obergeschoss zu gelangen Bis zur Wohnung sind dann nur wenige Schritte auf der bequemen Treppe notwendig um in das Dachgeschoss zu gelangen.Diverse Gauben schaffen ein luftiges Raumgefühl und rücken den sonst üblichen Eindruck einer Dachgeschosswohnung fast vollständig in den Hintergrund. Großzügige Räume und eine wunderbare Dachterrasse mit optimaler Ausrichtung und großer elektrischer Markise versprechen hier viel Lebensqualität und ein schönes Zuhause auf Zeit für Sie, Ihre Familie oder Freunde.Die Wohn-/Nutzfläche beträgt inklusive der Dachterrasse und des Abstellraums im Keller ca. 110 m².Folgende Räumlichkeiten stehen zu Ihrer Verfügung:- 1 großer offener Wohnbereich mit Einbauküche, Essbereich, Wohnbereich, Kamin und Zugang zur Dachterrasse- 1 Dachterrasse- 3 Schlafräume- 1 Bad mit Dusche und WC- 1 G-WC- 1 Flur- 1 Abstellraum im KellerErgänzend stehen für alle Wohnungen der Eigentumsanlage im Keller gemeinschaftlich zur Verfügung:- 1 Fahrradabstellraum- 1 Waschraum mit Münzwaschmaschine und MünzwäschetrocknerStellplätze für PKW befinden sich in ausreichender Menge direkt hinter dem Haus. Ausstattung: Die Eigentumswohnung ist komplett ausgestattet.Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt.Die Zimmerdecken verfügen in einigen Räumen über Einbauleuchten und Einbaulautsprecher.Im Küchenbereich befindet sich eine große Einbauküche die unter anderem über einen großen Kühlkschrank mit Gefrierfach, einen Herd mit Ceranfeld, einen Backofen und eine Mikrowelle verfügt. Im offenen Wohnbereich befindet sich neben der Einbauküche und dem großen Essplatz mit Zugang zur Dachterrasse auch ein großer Wohnbereich mit offenem Kamin. Für entspannte Abende stehen TV-Gerät und Radio bereit. 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten Raum für Sie und Ihre Familie oder Freunde. Zur Zeit sind ein Doppelbett und 3 Einzelbetten vorhanden. Die Raumgrößen ermöglichen bei Bedarf aber problemlos eine Erweiterung der Bettenanzahl. Das Duschbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Bidet und WC wird durch ein Gäste-Bad mit WC ergänzt. Im Gästebad befindet sich auch die Waschmaschine.Im Kellerabstellraum ist ausreichend Holz für den Kamin eingelagert. Vor Inbetriebnahme des Kamins ist eine erneute Zulassung beim zuständigen Schornsteinfeger einzuholen. Provision: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
