Kaufpreis 259.000 €
25718 Friedrichskoog
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Friedrichskoog-Spitze. Zum Deich sind es lediglich ca.150 m. Friedrichskoog-Spitze verfügt über einen bewachten Badestrand mit FKK und Hundebereich. Der Strand ist frei zugänglich und bietet aufgrund des flachen Wassers gerade für Kinder einen idealen Spielplatz. Wattwanderexkursionen sind unter sachkundiger Führung möglich. Man kann kilometerweit am Deich spazieren gehen oder Fahrrad fahren.Friedrichskoog bietet neuerdings für Kinder ein riesiges überdachtes Spielparadies an, den Wal. Hier kann auch bei schlechtem Wetter nach Herzenslust getobt werden. Die Eltern können es sich derweil im Kur und Wellnesszentrum gutgehen lassen bei vielerlei Anwendungsmöglichkeiten, z. Bsp. Massagen, Beauty und Kosmetik, Aquafitness und vieles mehr.Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog zu finden.Nach Hamburg sind es ca. 110 km. Ausstattung: Möblierung inkl. Hausrat2 Einbauküchen inkl. Herd mit Ceranfeld und Geschirrspüler2 DuschbäderFliesenAnschlussmöglichkeit für Kaminofen vorhandenAußenrolläden teilw. elektrisch2 Terrassen (Strandkorb für die Wohnung im EG)Garage für FahrräderGarten Objekt: Das sehr gepflegte Ferienhaus (DHH) mit 2 Wohnungen stammt aus dem Jahr 1980 und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 m². Jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuch.2018 wurden die Wohnungen saniert.Es wird möbliert (teilweise hochwertig) inkl. Hausrat verkauft.Das Haus verfügt über teilweise elektrische Außenrollläden.Beheizt wird es mit Nachtspeicherheizung in der Erdgeschosswohnung und elektrisch in der Dachgeschosswohnung.Eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen ist in der Erdgeschoßwohnung vorhanden.Die Dachgeschosswohnung wurde von den Eigentümern selbst genutzt, die Erdgeschosswohnung an Feriengäste vermietet. Für 2023 gibt es bereits feste Buchungen.Von der Hauseingangtür gelangen Sie in das Treppenhaus.Geradeaus betreten Sie über die Wohnungseingangstür den Flur.Rechts liegt das hübsche und moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung, das ausgestattet ist mit einer ebenerdigen Dusche. Linker Hand gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld sowie einer Geschirrspülmaschine.Vom Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die Terrasse. Hier können Sie an lauen Sommerabenden gemütlich im Strandkorb den Tag ausklingen lassen.Den Flur geradeaus erreichen Sie das hübsche Schlafzimmer.Ein kleiner Abstellraum bietet Stauraum.Über eine Steinzeugtreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.Von der Wohnungseingangstür betreten Sie Flur.Holzvertäfelte Decken verbreiten eine gemütliche Atmosphäre.Rechter Hand des Flures liegt das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Fußbodenheizung.Gegenüberliegend gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche inkl. Einbauküche (Herd mit Ceranfeld).Den Flur geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer.Die Fußböden beide Wohnungen sind gefliest.Zur Dachgeschosswohnung gehört eine separate nicht einsehbare Terrasse im Garten.Eine Garage bietet die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.Zum Ferienhaus gehört anteilig ein schöner Garten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
