Kaufpreis 465.000 €
79733 Görwihl
Zimmer 13
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2023
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 13
Größe: 302 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze3 Garagenstellplätze Objekt: In wunderbarer Waldrandlage befindet sich das 1992 erbaute 2-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung auf einem herrlichen Eckgrundstück. Der ebenerdige Keller wurde in massiver und der Aufbau erfolgte in Holzständer-Bauweise.Das Haus diente Jahrzehnte als Zahnarztpraxis mit Arztwohnung/Personalräumen, Büro etc.. Der vorhandene Grundriss hat viel Potenzial. Entsprechende Umbauarbeiten und nach Nutzungsänderung (Genehmigung noch einzuholen) könnten zum Beispiel imErdgeschoss eine ca. 92 m² Wohnfläche große Einliegerwohnung, 3,5-Zimmer, Bad, Gäste-WC, KücheObergeschoss eine ca. 172 m² Wohnfläche große 5,5-Zimmerwohnung, Bad, Gäste-WC und KücheDachgeschoss eine ca. 83 m² Wohnfläche große 3-Zimmerwohnung, Bad und Wohnkücheergeben.Die derzeitige Netto-Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 375 m². Nähere Informationen erhalten Sie gerne von uns in einem persönlichen Gespräch.Ausstattungsmerkmale:-2fach verglaste Holzisolationsfenster-Wasserzisterne-Dachausbau zur Wohnung erfolgte ca. 2002-Bodenbeläge teilweise Fliesen, Linoleum, Teppich-Wandbeläge teilweise Raufaser-3 Fertiggaragen (Beton)-4 PKW-AussenstellplätzeEs besteht normaler Renovierungsbedarf. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Bus: 0.40 Provision: 3,57% inkl.19% MwSt.
