Kaufpreis 109.000 €
47169 Duisburg
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2023
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Freizeitfaktor im Viertel ist extrem hoch. Lange Spaziergänge im Revierpark Mattlerbusch oder Schwimmen, Saunieren und Relaxen in der Niederrhein-Therme: hier ist vieles machbar. Auch der Jubliäumshain, ein hübscher Park, lädt zum Verweilen ein. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist der Golfclub Röttgersbach.Derzeit gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in Röttgersbach.. Die Verkehrsinfrastruktur des Viertels ist ebenfalls sehr gut: Die Autobahnen A 59 und A 3 sind in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und größtenteils fußläufig erreichbar. Ausstattung: - Badezimmer mit Dusche - Großes Wohnzimmer - Kellerraum - Balkon- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Kunststofffenster (Doppelverglasung)- gepflegtes Treppenhaus Objekt: Die attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines Wohnhauses mit insgesamt 8 Einheiten.Das Objekt wurde im Jahr 1935 in Massivbauweise errichtet.Die Wohnung verfügt über insgesamt 85 m² Wohnfläche, die sich auf den freundlichen Wohnbereich, 2 weitere Zimmer, die Küche, die Diele und das Badezimmer verteilt. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit schöner Aussicht. Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und optimal zugeschnitten.Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Diese Immobilie bietet Ihnen ein familienfreundliches Wohnerlebnis.Das gesamte Wohngebäude befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Die Gasetagenheizung wurde erneut . Sonstiges: BITTE BEACHTEN!!!Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Duisburg oder Umgebung? Dann sollten wir uns über die Möglichkeit unterhalten Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
