Kaufpreis 200.000 €
09326 Geringswalde
Zimmer 7
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2023
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 7
Größe: 100 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die Immobilie verfügt über ein teilunterkellertes Wohn/Bürohaus und eine Kaltlagerhalle mit ca. 400 m² Grundfläche und ist über 2 Zufahrten zugänglich. Das Restaurations- bzw. Abrissobjekt auf dem Grundstück verfügt über keine Heizung-/Sanitäranlagen und ist derzeit nicht bewohnbar. Die Kaltlagerhalle Bj. ca. 1984 wurde in Brettbinderkonstruktion auf Streifenfundamenten errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen.Folgende Medien sind verfügbar- Erdgas (in der Straße)- Trinkwasser (Anschluß Qn 2,5 vor dem Wohnhaus)- öffentlicher Abwasserkanal (in der Straße, Druckentwässerung)- Telefon / Internet (Glasfaseranschluss)- Strom (Anschluss über Oberleitung möglich)Das Grundstück ist 4.603 m² groß, genügend Platz für Wohnen und Arbeiten. Es ist vollständig eingefriedet und hat einen sehr guten Zuschnitt. All diese Vorteile sparen Kosten, die Sie in Ihr eigenes Projekt stecken können! Objekt: Wohnen und arbeiten unter einem Dach, hier auf diesem Traumgrundstück ist dies wunderbar möglich. Dieses ehemalige Gewerbeobjekt mit Wohngebäude und Lagerhalle auf dem Lande verfügt über ein Riesenpotential und ist für die unterschiedlichsten Berufsgruppen geeignet. Hier haben Sie genügend Raum um einer gewerblichen Tätigkeit nachzugehen oder auch sehr passend für einen Hobby-Bastler oder Autosammler geeignet.Das unbeheizte Wohn/Bürogebäude befindet sich in einem unsanierten Zustand und wird seit ca. 1991 nicht mehr genutzt. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine gut erhaltene Lagerhalle mit LKW Rampe und zwei großen Toren.Verschiedene Abriss- und Entsorgungsarbeiten erfolgten in den Jahren um 2009, der aktuelle Stand kann gern vor Ort besichtigt werden.Eine Nutzung mit Photovoltaik ist ebenfalls gut möglich, da das Grundstück mit Süd-Ostausrichtung durchgängig sonnenbeschienen ist.Das verkehrsgünstig gelegene Grundstück liegt in gepflegter dörflicher Umgebung an einer ruhigen Dorfstraße, verkehrstechnisch ist es sehr gut angebunden. So erreicht man in wenigen Minuten die S 200 in Richtung Mittweida oder die Bundesstraßen 175 und 176 sowie das Harthaer Kreuz.Hier können Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen! Beginnen Sie hier Ihre neue Existenz. Eine sehr gute Gelegenheit für alle, die ausreichend Abstand zum Nachbarn suchen und sich ihr kleines Paradies schaffen möchten. Stichworte: Nutzfläche: 400,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Provision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
