Kaufpreis 129.000 €
46562 Voerde (Niederrhein)
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2023
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um zwei Wohnungen die sich in einem Eckhaus in Voerde befinden. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet.2-Zimmer-Wohnung 1. OG.Die Diele bildet das Herzstück der Immobilie. Sie bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das Tageslichtbad wurde weiß gefliest und beherbergt eine Wanne. Das Wohn- und Schlafzimmer sind ähnlich groß geschnitten. Hier sind noch keine Bodenbeläge vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren eigenen Stil mit in die Immobilie einzubringen. Vom Wohnzimmer aus können Sie den nach hinten ausgerichteten Sonnenbalkon betreten. Diesen teilen Sie sich im einer Nachbarswohnung. Die geräumige Küche ist mit einem rosafarbenen Fliesenspiegel versehen und bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Küchenträume zu verwirklichen. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Die Kaltmiete beträgt 400,00€ zzgl. 175,00€.Apartment 3. OG:Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie zuerst einmal in der Diele. Von dort aus gelangen Sie in das angrenzende Badezimmer welches eine Dusche beherbergt und weiß gefliest ist. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft zu integrieren. Der Grundriss kann als ideal bezeichnet werden, da der Schlafbereich durch eine Schlafnische vom Wohnraum abgetrennt ist. Des Weiteren steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung, welche mit der Wohnung veräußert wird. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 250,00€ monatlich (Kaltmiete). Die Warmmiete beträgt 370,00€. Der Mieter wohnt seit sieben Jahren in der Wohnung.Insgesamt ein Wohnungspaket, welches sich ideal als Kapitalanlage eigenen würde. Lagebeschreibung: Das angebotene Objekt liegt in Voerde - Möllen. Voerde ist eine am unteren Niederrhein und nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets gelegene Stadt. Sie gehört zu dem nordrhein-westfälischen Kreis Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.Der Stadtteil Möllen besticht durch seine ruhige und naturbelassene Umgebung. Am Ortsrand fließt der Rhein, dieser lädt zu ausgelassenen Spaziergängen mit der Familie ein! Die direkte Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Marktplatz Möllen, wo regelmäßig Wochenmärkte stattfinden. Das Freizeitangebot in Möllen lässt keine Wünsche offen. Am Tenderingssee gibt es ein Strandbad und eine Kiesgrube, welche an heißen Tagen gerne besucht werden. Ausstattung: - PROVISIONSFREI- beide vermietet- ruhig gelegen- großzügig geschnitten- idealer Grundriss- Kunststofffenster- Balkon- Tageslichtbad mit Wanne + eins mit Dusche- Wohn- und Schlafzimmer sind im 1.OG ohne Bodenbeläge - Einbauküche in dem 3. OG- Fernwärme Provision: provisionsfrei
