Kaufpreis 475.000 €
47059 Duisburg
Zimmer 11
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 11
Größe: 267 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In ruhiger und gepflegter Sackgassenlage in gepflegter Nachbarschaft von Duisburg-Neuenkamp befindet sich Ihr neues Mehrfamilienhaus.Erste Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und ein Restaurant befinden sich in Ihrer direkten Umgebung.Die Autobahn A40 erreichen Sie bequem in rund 5 Minuten mit dem Auto. Ausstattung: Ihr neues Haus wurde im Jahre 2014 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Es wurden im Haus sämtliche Leitungen erneuert, sowohl für die Stromversorgung als auch für das Wasser inkl. Abwasser. Ebenso wurden sämtliche Wohnungen saniert.Die Kunststofffenster Ihres Hauses sind doppelt-isolierverglast und die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2014. Ebenso wurde im Haus auf eine gepflegte, langfristige Mieterstruktur geachtet. Zusätzlich verfügt Ihr Haus über eine Garage und ausreichend Stellplätze vor dem Haus. Ihr neues Haus ist sowohl als attraktive Kapitalanlage, als auch als Mehrgenerationenhaus zur Selbstnutzung bestens geeignet. Objekt: Geboten wird Ihnen ein top-gepflegtes und in 2014 aufwendig saniertes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Duisburg-Neuenkamp.Auf insgesamt 267m² Wohnfläche werden Ihnen 4 Wohneinheiten geboten, wobei 3 davon im Haupthaus gelegen sind und Ihnen ein in 2014 errichteter Anbau eine attraktive Erdgeschosswohnung mit schönem Garten bietet.Im Haupthaus finden Sie im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils eine geräumige 3,5-Zimmerwohnung auf rund 74m² mit Tageslichtbad und eigener Terrasse/Balkon.Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie eine 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 64m² Wohnfläche und einem Tageslichtbad.Der Anbau des Hauses bietet eine rund 55m² große Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern und einen schönen, eigenen Garten. Weiterhin ist Ihr Haus voll unterkellert und jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Sonstiges: DSL-fähigGerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 143 kWh, Öl, Baujahr 1949Bitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
