Kaufpreis 321.950 €
46325 Borken
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2023
Kaufpreis: 321.950 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale historische Wohnlage in Borken-Weseke. Weseke verfügt mit einem Hallenbad, zwei Sportplätzen, zwei Turnhallen, mehreren Tennisplätzen, einem Gymnastikfeld, einer Grund- u. Realschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen über eine sehr gute Infrastruktur. Alles erreichen Sie auf kurzen Wegen und wohnen dennoch in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld. Weiterhin verfügt Weseke über eine großzügige Freizeitanlage. Diese umfasst einen Apothekergarten, ein Heimathaus mit Backhaus, ein Wassertretbecken, einen Fitness Parcours um nur einige Details zu benennen.Wenn Sie gern Radfahren oder Joggen, hier haben Sie Ihre Naherholung direkt vor der Tür. Ein Fahrradweg bis nach Borken-Gemen.Unmittelbar am Ortsrand verläuft die Bundesstraße 70/Bundesstraße 525. Gute Anbindung zur A31. Kurze Anbindung zur Kreisstadt Borken und zu den Niederlanden.Es besteht eine Buslinie in die umliegenden Orte, wie Borken, Südlohn, Stadtlohn, Wüllen und Ahaus. Ausstattung: Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:- PKW-Stellplatz + gemeinschaftlicher Fahrrad-/Geräteraum- Terrasse + Garten- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EE)- Luftwasserwärmepumpe- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne- elektrische Rollladen- Fußbodenheizung- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding- Bauausführung durch lokale, vernetzte Unternehmen- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung. Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben. Objekt: Modernes und individuelles Eigenheim! Dieses Reihenmittelhaus bietet Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignet sich auch als Kapitalanlage. Dieser Neubau in hochwertiger KfW-55-EE Bauweise ermöglicht zentrumsnahes Wohnen mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektr. Rollladen, PKW-Stellplatz und gemeinschaftlichem Fahrrad-/Geräteraum. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse mit Südausrichtung und einen eigenen Garten. Diese Reihenhaus ist besonders geeignet, wenn Sie:- bedarfsgerecht wohnen möchten- besonderen Wert auf eine optimale Raumausnutzung legen- eine energetisch optimierte Neubauimmobilie suchen- einen Garten mit Südausrichtung wünschen- zwar aussuchen wie Sie ausstatten, aber alles ist im Kaufpreis enthalten- eine gute Bauqualität durch örtliche Unternehmen möchten- eine Kapitalanlage suchen- bedarfsgerecht wohnen möchten, da Ihr Haus zu groß geworden ist- eine Einstiegsimmobilie wünschen und raus aus der Mietfalle wollen- zunächst vermieten, mit der Option einer späteren eigenen NutzungDieses hochwärmegedämmte Haus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige, monatliche Nebenkosten aus.Der Spitzboden ist geplant als Abstellfläche mit Ausschubtreppe. Hier sind 21,21 m² als Wohnraumerweiterung genehmigungsfähig und in Eigenleistung oder gegen Aufpreis schlüsselfertig durch den Bauunternehmer möglich.SOMIT STEHEN IHNEN INKL. AUSBAURESERVE 127,32 M² ZUR VERFÜGUNG. Der Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück wurde neu für 99 Jahre vereinbart. Die monatliche Erbpacht beträgt 145,- €.Gern stellen wir Ihnen dazu derzeit im Bau befindliche Vergleichsobjekte vor. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
