Kaufpreis 234.432 €
91486 Uehlfeld
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2023
Kaufpreis: 234.432 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 2023/2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihre neue Wohnung liegt auf historischem Grund der Burg Uehlfeld, die im Bauernkrieg (1524–1525) zerstört wurde. Mitte des 18. Jahrhunderts wurde auf den Mauerresten der Burg ein Wohnstallhaus, ein eingeschossiger Satteldachbau errichtet, wobei die Reste eines Rundturms aus Quadermauerwerk und Bruchsteinmauerwerk integriert wurden.Im gesamten Ensemble entstehen sieben Eigentumswohnungen auf historischem Grund.In die geplante Wohnung ist großteils dieses alte Sandstein-Mauerwerk aus der Mitte des 18. Jahrhunderts integriert. Teileweise ist das Haus, in dem sich die Wohnung in Fachwerkbauweise bzw. Ziegelsteinen errichtet, die Decken sind in Holzbauweise ausgeführt.Die Planung lässt aber keine Wünsche hinsichtlich moderner Ansprüche offen. Besonders zu erwähnen ist auch die ruhige Lage unweit des Flusses Aisch.Es stehen Ihnen ca. 59 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen großzügige Bereich Wohnen/Essen/Kochen. Daneben steht ein großes Schlafzimmer und Bad zur Verfügung. außerdem bietet die Wohnung einen Abstellraum und ein Gäste-WC. In den Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereichen haben Sie die Möglichkeit Vinyl oder keramische Bodenfliesen verlegen zu lassen. Das Bad ist mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken ausgestattet und wird mit keramischen Bodenfliesen ausgelegt. Die Wände im Bad erhalten bis in Türhöhe Wandfliesen. Der Abstellraum, das Gäste-WC und die Diele erhalten ebenfalls keramische Bodenfliesen.Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Bauausführung wird vom Landesamt für Denkmalschutz begleitet. In dieser Wohnung werden Sie sich selbst sehr wohl fühlen, sie ist aber auch als Kapitalanlage wegen der besonderen Abschreibungsmöglichkeiten sehr interessant. Bezugsfertigkeit wird voraussichtlich Frühjahr 2024 sein oder nach Vereinbarung.Ein Stellplatz kann für € 7.500,00 erworben werden Lagebeschreibung: Der Markt Uehlfeld mit knapp 3.000 Einwohner ist ein beschaulicher und zugleich fortschrittlicher Ort im Herzen Frankens. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsverbindung zu verschiedenen Städten dank der B 470 und der Anbindung an die ca. zehn Kilometer entfernte A 3 (Nürnberg – Würzburg) in alle Richtungen sehr gut. Höchstadt/Aisch und Neustadt a.d. Aisch erreichen Sie mir dem Bus, Erlangen und Herzogenaurach in 20 Min., Bamberg in 30 Min. mit dem PKW. Die Fahrtzeit nach Nürnberg und Würzburg sowie in die Fränkische Schweiz beträgt ca. 30 bis 50 Minuten. Uehlfeld bietet alle Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens. Auch verschiedene Ärzte, Apotheke, Physiotherapiepraxis stehen zur Verfügung. Der Nachwuchs geht in die Kindertagesstätten mit Krippen und Hort, die Grund- und Mittelschule oder in die weiterführenden Schulen nach Höchstadt. Die Freizeit können die Kinder auf verschiedenen Kinderspielplätzen verbringen. Auch die älteren Mitbürger sind hier in einem Senioren-Centrum gut versorgt.Die Erwachsenen haben viele Freizeitmöglichkeiten. Sie können sich in verschiedenen Vereinen engagieren oder lange Spaziergänge in unberührter Natur machen. Regeneration erfährt man dann in den verschiedenen Gaststätten, teils mit eigener Brauerei. Besichtigungstermine: Weitere Infos persönlich vor Ort oder telefonisch Provision: provisionsfrei
