Kaufpreis 295.000 €
59320 Ennigerloh
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Garten, Garten, Garten...Stellen Sie sich vor, Sie empfangen Gäste zum Grillen an einem schönen Sommerabend und laden erst einmal zu einem Gartenspaziergang ein...Dieses in einer ruhig gelegenen Anwohnerstraße gelegene Haus besticht sofort durch seinen besonderen Liebreiz. Der Garten gleicht größenmäßig einem parkähnlichen Grundstück und bietet viel Gestaltungspotential. Mittig ist die Grünfläche einmal unterteilt durch einen eigenen kleinen Wald,wo sich noch so manch schöne Sitzgelegenheit zum Entspannen einrichten läßt. Kinder, die hier aufwachsen dürfen, können sich glücklich schätzen! Und wir wären nicht Tierimmobilien, wenn wir Ihnen nicht auch hier die Möglichkeit zur Tierhaltung in kleinem Rahmen bieten könnten - Hund, Katze, Schaf, Ziege, um nur einige zu nennen. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Anwohnerstraße in Ennigerloh-Westkirchen. Der Ort zählt ca. 2500 Einwohner. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden Sie in fußläufiger Nähe.Die Entfernung nach Warendorf beträgt ca. 10 Autominuten, nach Münster 45 und nach Gütersloh etwa 30 Minuten. Raumaufteilung: Der Innenbereich ist gut aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Flur und dem Treppenaufgang eine Gästetoilette sowie die Küche (ohne Einbauküche) mit kleinem Hauswirtschaftsraum sowie Heizungsraum im Anschluß. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2019.Der schöne offene Wohnbereich mit Blick ins Grüne besticht durch seine offene Holzbalken-Konstruktion, die als Raumteiler dient. Der freistehende Kamin lädt im Winter zu gemütlichen Stunden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt an die am Teich gelegene Gartenterrasse. Hier befindet sich noch ein kleines gemauertes Nebengebäude, das vielfältig genutzt werden kann.Im Obergeschoß befinden sich insgesamt vier Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.Das Haus ist teilunterkellert - der Kellerraum weist Feuchtigkeit auf. Provision: Bei notarieller Beurkundung wird jeweils von Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag.
