Kaufpreis 188.000 €
25761 Westerdeichstrich
Zimmer 5
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2023
Kaufpreis: 188.000 €
Zimmer: 5
Größe: 92 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 2 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.011,00 EUR Lage: Das Haus befindet sich in Sackgassenlage nahe der Feuerwehr und der Mühle "Margaretha" im idyllischen Ort Westerdeichstrich. Die Ortschaft lädt zu gemütlichen Spaziergängen am Wehl, zum Sonnenbaden und zu kleinen, sowie großen, Fahrradtouren ein. Wenige Schritte entfernt befindet sich ein Restaurant. In nur 15 Fahrradminuten erreichen Sie den Ort Stinteck, mit einen eigenen Grünstrand und FKK-Bereich, an dem man Ruhe und Entspannung findet. Mit dem Auto erreichen Sie Büsum in 5 Minuten, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Museen, Erholungs- und Sportangebote vorfinden. Eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis. Objekt: Baujahr: ca. 1950Grundstück: ca. 622 m² ErbbaurechtWohnfläche: ca. 92 m²Heizung: Ölheizung Das idyllisch gelegene Wohnhaus bietet Ihnen 5 Zimmer, in denen sich die Mieter einen Platz zum Wohlfühlen erschaffen haben. Das Erdgeschoss wird über einen Flur, mit Zugang in das gemütliche Wohnzimmer und in das Esszimmer, betreten. Vom Wohnzimmer mit ansehnlichem Erker gelangen Sie in ein Zimmer, welches die Mieter aktuell als Büro nutzen. Das Esszimmer verfügt über eine angrenzende Küche. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Terrasse. Sie lädt zum Entspannen und Erholen ein. Von der Küche aus kommen Sie in das innenliegende Wannenbad. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Dort befindet sich das Tageslichtduschbad, ein Durchgangszimmer (Hobbyzimmer/Ankleide) sowie das Schlafzimmer. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: hier ist alles möglich. Für Ihre Gartengeräte und -möbel haben Sie ausreichend Staumöglichkeiten im offenen Schuppen neben dem Anbau und in der ursprünglichen Garage. Sonstiges: Aus Diskretionsgründen des Mieters wurden keine Innenaufnahmen aufgenommen und können dementsprechend leider nicht zur Verfügung gestellt werden. Der Verkäufer wäre bereit, Verhandlungen mit dem Erbbaurechtsgeber aufzunehmen für die Umwandlung des Erbbaurechtsgrundstückes in ein Eigenlandgrundstück. Der Kaufpreis des Grundstückes wird dann auf den Verkaufspreis der Immobilie aufgeschlagen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
