Kaufpreis 807.000 €
51371 Leverkusen
Zimmer 7
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2023
Kaufpreis: 807.000 €
Zimmer: 7
Größe: 274 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich einmal um ein Haupthaus BJ. 1979. Der Aufbau vom OG und DG von 1979 gehobene Ausstattung 1986 kernsaniert. Mehrmals modernisiert. Ausgestattet mit einer neusten Brennwerttechnik von 2017. Im Atrium ist ein Brunnen für Regenwasser und ein Fischteich vorhanden. Die Doppelgarage verfügt über zwei Elektrotore. Mehrere Obstbäume sind auf dem Grundstück zu finden.Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Gute Verbindung nach Köln und Düsseldorf, Ärzte, Kindergärten, Schulen und was man alles für den täglichen Gebrauch benötigt kann man fußläufig erreichen. Die Rheinnähe lädt jung und alt zum erholen und Spaziergängen ein. Raumaufteilung: Im EG sind Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Pakett-Echtholzboden versehen. Im Bad ist eine Bodenerdige Dusche, ein Lichterhimmel teilweise antik Marmor gefliest. Der Whirlpool lädt zum entspannen ein. Ein Zugang zum Atrium ist durch die Fensterschiebetüre möglich. Im OG befindet sich der offene Wohn-Essbereich sowie eine moderne Einbauküche. Der Wohn-Essbereich ist mit vollholzlandhausdielen ausgelegt. In Wintermonaten ist durch den Kaminofen gemütliche Wärme zu erzielen. Der Wintergarten lädt an regnerischen Tagen zur Entspannung ein. Das DG ist vollausgebaut mit drei Dachfenstern (2022 erneuert) Der Gewölbekeller ist teilunterkellert und direkter Zugang zur Garage.Doppelgarage vorhanden.Der Anbau Im EG ein Schlafzimmer mit Flügeltüren und Echtholzparkettboden. Bad mit bodenerdiger Dusche, Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, eine Vollholztreppe führt ins OG.Im OG offener Wohn-Essbereich mit Küche, Echtholzparkettboden. Ins DG gelangt man durch eine Sparraumtreppe.Im DG Loggia mit Echtholzparkett komplette Giebelfrontfenster und Zugang zur Dachterrasse. Die 10qm Dachterrasse ist uneinsehbar und verfügt über Rheinblick. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 398 qm ein großer Schuppen ist vorhanden. Allgemein: Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Tel-Nr. beantworten können. Für die erste Kontaktaufnahme senden Sie uns bitte ein Email über das Portal. Vielen Dank! Provision: 3,57%
