Kaufpreis 449.000 €
78166 Donaueschingen
Zimmer 4
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 179 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Aasen ist ein idyllisches Dorf in der Nähe von Donaueschingen mit ca. 1300 Einwohnern. Es liegt in der malerischen Region des Schwarzwaldes und bietet Besuchern eine Vielzahl von natürlichen Schönheiten und historischen Sehenswürdigkeiten.Neben der Natur und der Geschichte bietet Aasen auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Tennisplätze, einen Fußballplatz und Möglichkeiten zum Angeln in der Umgebung. Die Lage des Dorfes in der Nähe von Donaueschingen ermöglicht es den Einwohnern auch, von den dortigen Freizeiteinrichtungen und kulturellen Angeboten zu profitieren.Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind u.a. in Donaueschingen oder Bad Dürrheim vorhanden. Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1987 auf einem ca. 471 m² großen Grundstück in Donaueschingen-Aasen in massiver Bauweise erbaut. 2006 erfolgte der Umbau bzw. Ausbau des Ober- und Dachgeschosses zu Wohnraum. Das Wohnhaus verfügt über ca. 179,50 m² Wohnfläche welche sich wie folgt aufteilt:Erdgeschoss:Garagen, Heizungsraum, KellerräumeObergeschoss:Garderobe, Flur, WC mit Dusche, Küche, Wohn-Essbereich und große Abstellräume mit Ausbaupotential, BalkonDachgeschoss:3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, großer Speicher mit Ausbaupotential Ausstattung: - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett- Einbauküche mit Kochinsel- Kaminofen- große Garagen- Fußbodenheizung Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariellen KaufpreisDer Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
