Kaufpreis 499.000 €
21684 Agathenburg
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau mit toller Ausstattung: Die Doppelhaushälfte besticht mit einer tollen Ausstattung. Überzeugen Sie sich davon in unserer Baubeschreibung. Hier vorab einige Stichpunkte:- Wärmepumpentechnik- Fussbodenheizung- elektrische Rollläden- ausgebauter Spitzboden- große Fensterflächen- Cabriofenster im Spitzboden- ebenerdige Dusche- ebenerdiger Eingang- großformatige Fliesen 60/60- Designplanken - Aussenanlage mit 2 Stellplätzen- Terrasse- Gartengeräteschuppen Lagebeschreibung: Das Besondere an diesen Grundstücken ist ihre exponierte Lage. Neben der sehr guten Verkehrsanbindung (keine 5 Minuten Gehweg bis zur S-Bahn-Station, Autobahnauffahrt ebenfalls in weni-ger als 5 Autominuten zu erreichen) bietet die geografische Lage den besonderen Reiz. Das Grund-stück befindet sich direkt am Geestrand mit unverbaubarem Blick auf das Alte Land und die Elbe. Durch die, mit der Traufseite parallel zur Bundesstraße 73 stehenden Häuser, erhalten alle Parteien denselben Blick auf das Urstromtal der Elbe.Der Ort Agathenburg liegt ca. 4 km südöstlich der Hansestadt Stade. Agathenburg ist ein dörflich strukturierter Ort, mit gut 1100 Einwohnern, am Rande der Stader Geest und des Alten Landes gelegen. Die ruhige Lage der Wohngebiete ermöglicht einen hohen Erholungswert. Hier bietet das Leben in einer kleinen Gemeinde noch genügend soziale Anreize und Möglichkeiten. Über die gemeindeeigene Kindertagesstätte haben sich viele Neubürger kennengelernt und erste Kontakte zu Mitbürgern aufgebaut. Die Kinder fahren mit dem Schulbus in die Grundschule Dollern-Agathenburg, weiterführende Schulen werden danach in Horneburg oder Stade besucht.Zusätzlich bieten Vereine- und Interessengruppen das ganze Jahr über unterschiedlichste Angebote und sorgen damit für einen hohen Freizeitwert.Gute Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Stade und die Nähe zu Hamburg bieten außerdem vielseitige berufliche Perspektiven. Raumaufteilung: Durch die klassische Architektur entsteht ein einheitliches Zuhause, geschaffen für Familien, die Komfort, Qualität und Individualität schätzen. Das Erdgeschoss besitzt einen großzügigen Eingangsbereich von dem der Technikraum, das Gäste-WC und ein Abstellraum abgeht und im Treppenbereich endet. Der geräumige Wohn-/Essbereich und die offene Küche werden von der großen Fensterfront am Giebel und dem 3-teiligen bodentiefen Terrassenelement lichtdurchflutet. Das Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern und einem Vollbad bestmöglich aufgeteilt. Einen Höhepunkt bietet das Atelierzimmer im ausgebauten Spitzboden, das optimal als Sportzimmer, Arbeitsraum oder Spieloase genutzt werden kann.Das Haus wird „schlüsselelfertig“ erstellt. Von der Gründung bis hin zum Maler und den Bodenbelägen ist alles inklusive. Eigenleistungen sind nach Absprache möglich. Die Nebengebäude (Carport), sowie eine Küche sind nicht enthalten. Über eine detaillierte Beschreibung der Leistung können sie sich in unserer Baubeschreibung informieren. Besichtigung/ Neuigkeiten: Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich!Die Stellplätze, Zuwegung und die Terrasse sind nun ebenfalls im Gesamtpreis enthalten! Provision: provisionsfrei
