Kaufpreis 489.000 €
85521 Ottobrunn
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2023
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Ausstattung: -Gute Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur-Große Fensterflächen für viel Licht -Sehr gute Raumaufteilung-hochwertiger Parkettboden, bodengleich-Bad mit begehbarer Dusche (vor einigen Jahren durch Lupse & Lupse saniert)-Separates WC-Großzügige Loggia in Südausrichtung-TG-Stellplatz - kein Duplex Objekt: Die charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich in Hochparterre eines im Jahre 1972 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus-Komplexes. Sie ist in einem gepflegten, renovierten Zustand, überzeugt mit einem optimalen Grundriss sowie der Option die Wohnung bequem per Lift oder über ein paar Stufen zu erreichen.Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, welches durch die großen Fenster und den Zugang zur schönen Südloggia mit viel Stellmöglichkeit überzeugt. Hier können Sie morgens bei Sonnenschein frühstücken, den Blick ins Grün genießen und abends den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten viel Stellfläche. Ein weiteres Highlight ist der großzügige, separate Essbereich sowie die angrenzende Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsfläche. Sie verfügt über eine Geschirrspülmaschine, Herd mit Backofen, Mikrowelle sowie einer großen Kühl-/ Gefrierkombination.Im Eingangsbereich sowie in den Wohnräumen liegt ein hochwertiger Parkettfußboden. Alle Wohnräume verfügen über große Fensterflächen und lassen somit viel Tageslicht hinein. Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren saniert und mit einer modernen begehbaren Dusche ausgestattet. Hier findet sich auch Platz für die Waschmaschine. Das separate WC ist ebenfalls hell gefliest und wirkt zeitgemäß.Alle Fenster wurden um 2003 erneuert. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine kleine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein praktisches Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.Das Wohngeld beträgt monatlich 373,00 EUR für die Wohnung inkl. Heizung/Warmwasser. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieträger: Heizwerk fossil, Energieverbrauchskennwert: 96,1 kWh/(m²*a), entspricht Effizienzklasse C.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 489.000 Euro + 20.000 Euro (TG-Stellplatz) = 509.000 Euro Gesamtkaufpreis. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 1,785 %
