Kaufpreis 176.000 €
56357 Reitzenhain
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2023
Kaufpreis: 176.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1920/2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung der Immobilie:: Ein ausgefallenes Projekt wartet auf seine Vollendung! Der Ausbau dieser schönen historischen Scheune wurde im mediteranen Stil begonnen. Viele entsprechende Elemente wie die Stichbogen- und Rundbogenfenster, Terrakottafarben und rustikalen Steine, die verwendet wurden, spiegeln dies in allen Winkeln wider.Die Baugenehmigung inklusive der Pläne, Grundrisse und Ansichtszeichnungen für den Umbau sowie die Umnutzung liegen bereits vor, so dass der nahtlosen Ausgestaltung des Gemäuers nichts im Wege steht. Außen massiv gebaut, wurde im Inneren das Fachwerk teils erhalten, teils erneuert. Natürliche Baustoffe wurden selbstverständlich bevorzugt. Das Dach wurde mit anthrazitfarbenen Trapezblech belegt, die Dämmung erfolgt waagerecht über der OG-Decke. Das Balkenwerk wird sichtbar bleiben. Als Bodenbeläge sind Parkettböden und Fliesen vorgesehen, die teilweise im Obergeschoss bereits verlegt wurden. Die Gas – und Wasserversorgung ist bereits gesichert und im Gebäude installiert. Die Räumlichkeiten der oberen Etage könnten auch als Seminarort oder Atelier genutzt werden, dies war schon einmal so angedacht und würde sich durchaus dafür eignen. Unterstrichen wird diese Idee auch von dem einzigartigen Fernblick in die Natur, der durch die Ortsrandlage gegeben ist. Das sehr große Grundstück bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Ob als Nutzgarten für Obst, Gemüse und Kräuter, als Ort der Entspannung, als Abenteuerspielplatz für die Kinder, für den Bau eines Pools oder die Ausübung des Hobbies - Platz für all das ist genug vorhanden. Und trotz der Größe von Grundstück und Wohnscheune spürt man Gemütlichkeit und Charme und kann sich sehr gut vorstellen, wie es sich nach Fertigstellung hier leben lässt. Wer also nach einem Objekt sucht, welches noch genügend Spielraum für die eigene Selbstverwirklichung bietet, die positiven Weichen aber bereits gestellt sind, ist hier genau richtig! Daten und Fakten:: Objektart:Scheune zum AusbauBaujahr: ca 1920, unbekannt, Beginn Umbau 2020Bauweise:Massivbauweise/FachwerkGrundstück:ca. 1747 m² Wohnfläche:ca. 200 m²Aufteilung:vorgesehen Aufteilung: EG: 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Werkstatt, Garage OG: 3 Zimmer, Bad, Ankleide, Treppenhaus/Flur, ggf. SeminarraumHeizung: bisher HolzheizungEnergieausweis:durch Baugenehmigung Neu-/Aus-/Umbau abgedecktBeginn Ausbau:2020 laut BaugenehmigungBezugstermin: sofort im Rahmen des Verkaufsgeschehens, nach AbspracheBesichtigung:nach Terminabsprache mit der MaklerinKaufpreis:176.000 € inkl. MwSt. Provision:provisionsfrei Sonstiges: Förderung im Rahmen der Dorferneuerung möglich! Fordern Sie Informationen beim Makler an. Besichtigungstermine/Hinweise:: Nach Absprache mit der Maklerin. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift!!Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Aussagen des Verkäufers bzw. aus diversen Unterlagen. Der Makler übernimmt für dessen Richtigkeit keine Gewähr! Provision: provisionsfrei
