Kaufpreis 130.000 €
66125 Saarbrücken
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2023
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt mit starker Schieflage befindet sich an einer Hauptstraße am Ortsrand von Dudweiler. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Banken sind in der nahen Umgebung. Der fußläufig erreichbare Bahnhof und die günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A623 und A6 bieten Ihnen die gewünschte Flexibiltät. Ausstattung: Das massiv gebaute Zweifamilienhaus mit starker Schieflage ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Treppenhaus mit Zugang zum Garten- Wohnung 1 (ca.52,81m²) bestehend aus:- Flur- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Maisonette-Wohnung 2 (ca.84 m²) bestehend aus:Obergeschoss:- Flur- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- Küche- großes Wohn- EsszimmerDachgeschoss:- Gäste-WC- Schlafzimmer- Ankleide mit Waschbecken und BidetKellergeschoss:- Heizraum- Waschküche- Kellerräume Objekt: Das sanierungsbedürftigte Zeifamilienhaus mit starker Schieflage bietet Ihnen Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten auf drei Ebenen. Aktuell ist die Erdgeschoss- sowie die Obergeschoss/Dachgeschoss- Wohnung leerstehend. Somit eignet sich die Immobilie bestens für Eigennutzer sowie Kapitalanlager. Der kleine, sonnige Garten und die Garage runden das Angebot ab! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 4.30 Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
