Kaufpreis 385.000 €
97437 Haßfurt
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2023
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Hier sind Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu kombinieren - 230m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, Essen, Küche, 2 Bäder - in Wohnraumqualität ausgebautes Untergeschoss (ideal auch für Freiberufler) Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sat-TV- Garage- Nebengebäude- Wohnen auf einer Ebene Objekt: Familienfreundliches Zuhause im Grünen!Hier sind Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu kombinieren. Seinen Bewohnern bietet es Platz auf 3 wohnmäßig ausgebauten Ebenen. Das gut belichtete, beheizbare Untergeschoss besitzt zwei Außenzugänge, wovon der südöstlich gelegene, überdachte Zugang direkt in das Büro führt. Die Besonderheiten: * Bauweise: die Umfassungswände des Gebäudes wurden in Fertigbauweise errichtet (Hersteller Fa. Wolff & Müller); der Keller wurde gemauert; Dacheindeckung mit Betonsteinen, Putzfassade* die stattlichen Außenmaße des Wohngebäudes: ca. 15,30m x 11,55m* bequemes Wohnen auf einer Ebene in Erdgeschoss mit offener Grundrissgestaltung und einer Wohnfläche von ca. 130m²: - Wohnzimmer mit Parkett und Balkonzugang (30m²) - Essbereich mit Parkett und Zugang zum überdachten Freisitz (15m²) - Küche mit Essplatz (13m²) - 3 Schlafzimmer (10m²/12m²/16m²) - Bad mit Ausbauoption (7,5m²) - Vorraum mit Treppe zum Dachgeschoss - Gäste-WC und Flur* im Jahr 2017 nachträglich ausgebautes und nachgedämmtes Dachgeschoss mit ca. 100m² Wohnfläche: - 1 großes Studiozimmer - offen bis zum Dachpitz - mit Loggia nach Osten - 3 Zimmer - 1 Tageslichtbad, u.a. mit ebener Dusche* enorm viel Platz auch im Untergeschoss mit ca. 150m² Fläche: - beheizbare Hobbyräume in Wohnraumqualität - geflieste, beheizbare Waschküche - beheizbares Büro mit überdachtem Außenzugang - Bad mit Wanne/Dusche - Vorratsraum - Heizung, Tankraum - Kelleraußentreppe auf der Nordseite* helles, lichtdurchflutetes Wohnen: die Wohnbereiche, der Balkon bzw. der überdachte Freisitz sind perfekt nach Süden ausgerichtet* Loggia im Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick * Doppelgarage mit Holz verkleideter Fassade und sep. Lagerraum (Schrägdach mit erneuerter Trapezblecheindeckung)* offenes Unterstellgebäude* befestigte Hof- bzw. Stellplatzfläche * sonniges gelegenes Grundstück mit Aufwuchs (Baumbestand) und Grünflächen Inventar:Mitverkauft ist die Einbauküche mit den Elektrogroßgeräten.Heizung/Warmwassererzeugung:Zentralheizung mit Ölfeuerung (Kessel: Fa. Viessmann, Bj. 2017; Brenner: Fa. Viessmann, Bj. 1991). Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3 % inkl. MwSt.
