Kaufpreis 425.000 €
26757 Borkum
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2023
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima!Den weiten Himmel im Blick und das Wellenrauschen im Ohr.Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr gesundheitsförderliches Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein. Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.Borkum teilt sich in drei Bereiche auf: - den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet- das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite- und die sonnenverwöhnte südwestliche Inselseite.Auf der südwestlichen Inselseite befinden sich die Badestrände mit der neuen Strandpromenade, der historische Stadtkern und das Naturschutzgebiet "Greune Stee" mit seinen schönen Wander- und Radwegen.Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit, eine interessante Immobilie auf der südwestlichen Inselseite zu erwerben!Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage, am Rande der Binnenwiesen, ganz in der Nähe des historischen Stadtkerns.Der Strand ist binnen 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Lage bildet einen perfekten Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Urlaub an der Nordsee. Ausführliche Besc...: Zum Verkauf steht eine gepflegte Ferienwohnung in der Nähe des "Alten Leuchtturm" im Herzen der Nordseeinsel Borkum. Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Ferienwohnung handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss (Hochparterre) einer Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten.Die Wohnanlage wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise mit Vollkeller (Souterrain) errichtet. Die Optik des zweigeschossigen Gebäudes entsprach seinerzeit der vorherrschenden Mode mit Sichtbetonteilen und einem sogenannten "schiefhüftigen" Dach mit verschiefertem Giebel. Die Sichtbetonteile wurden zwischenzeitlich in Anpassung an die auf der Insel überwiegende Bebauung mit einem rötlichbraunen Aussenklinker verkleidet. Das heutige Erscheinungsbild wird vorwiegend von den großen Fensterelementen und den davor verlaufenden verglasten Balkongeländern geprägt.Bei der zum Verkauf stehenden Eck-Wohnung handelt es sich um eine Ferienwohnung mit ca. 62m² Wohn-/ Nutzfläche.Die Fenster der Wohnung weisen sowohl zur Südostseite als auch zur Südwest- und Westseite des Hauses. Der vom Wohnraum und von einem der Schlafräume zugängliche Balkon in L-Form weist ebenfalls zur Südost- und zur Südwestseite. Dadurch lässt sich, je nach Bedarf, stets ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden.Folgende Räume stehen zur Verfügung:- 1 Wohn-/ Ess-/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Balkon- 1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten- 1 Küche mit Einbauküche- 1 innenliegendes DuschbadDie Ferienwohnung ist für bis zu 6 Personen ausgestattet.Ein im Garten befindliches Holzhaus gehört zur Wohnung und dient als Abstellraum und zur Unterbringung der Fahrräder.Der Garten mit den dort befindlichen Fahrradabstellplätzen steht allen Hauseigentümern und Gästen des Hauses zur Verfügung. Gleiches gilt für den im Souterrain befindlichen Gemeinschaftsraum (mit Theke, TV und gemütlichen Sitzgelegenheiten), die Waschmaschine und den Wäschetrockner.Öffentliche Stellplätze für PKW sind direkt vor dem Haus und in direktem Umfeld des Hauses in ausreichender Menge vorhanden. Ausstattung: Die großzügig geschnittene Ferienwohnung verfügt neben einem Wohnraum, einer gut ausgestatteten Einbauküche und zwei Schlafräumen über ein modernes Duschbad.Die einzelnen Räume sind von einem zentralen Flur erreichbar.Das hochwertige Duschbad mit ebenerdiger Dusche und pflegeleichter Glastrennwand ist mit cremefarbenen Fliesen raumhoch gefliest.Der Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon ist in Ess-, und Wohnbereich aufgeteilt. Für die Gemütlichkeit sorgt u.a. eine große Couch mit Recamiere. Ein großer Esstisch mit 6 Freischwingerstühlen steht für gemütliche Runden parat. Und in einer ansprechenden Schrankwand ist ein großes Doppelbett geschickt verborgen. Der Wohnraum befindet sich praktischerweise neben der Küche.Die separate Küche ist gut ausgestattet und bietet u. a. mit Mikrowelle, Backofen und großem Kochfeld die Möglichkeit vollwertige Mahlzeiten zu erstellen.Die zwei Schlafzimmer sind mit einem Doppelbett bzw. mit zwei Einzelbetten, Schränken und weiterem Mobiliar ausgestattet. Vom größeren Schlafzimmer kann der Balkon ebenfalls direkt betreten werden. Der sonnige Balkon liegt an der Südost- und Südwestseite des Hauses. Die hier befindlichen, großen Fensterflächen sorgen für viel Licht in den Räumen und schaffen so in Ergänzung mit der warmtonigen Gestaltung der Räume eine schöne Atmosphäre. Das Erscheinungsbild der Wohnung ist beruhigend in blaugrau, weiß, creme und braun gehalten. Bad und Küche sind gefliest. Schlaf- und Wohnbereich sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgelegt. Die Wände und Decken sind zum Teil vertäfelt oder in rustikalem Stil mit Backstein verklinkert.Die Möblierung ist in gutem Zustand und kann bei Nutzung der Ferienwohnung im Bereich der Vermietung weiterhin verwendet werden.Die Ferienwohnung besticht insgesamt durch ihr außergewöhnliches Ambiente. Provision: 3,57% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
