Kaufpreis 349.000 €
90556 Seukendorf
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: zentrumsnah und naturnah -im Landkreis Fürth -am Ortsrand der Gemeinde Seukendorf -in sanfter Hanglage mit einer herrlichen Aussicht über Wiesen und Felder -ca. 9 Autominuten bis zum Zentrum Fürth Seukendorf mit seinen 3000 Einwohnern bietet Ihnen eine vernünftige Infrastruktur:Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort - ebenso KindergartenSchulen in den Nachbarorten Cadolzburg und Langenzenngute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus bzw. Bahnbus nach Siegelsdorf und Fürth gute Anbindung an das Autobahnnetz: ca. 2 Autominuten zur Süd-West-Tangente Freizeitmöglichkeiten: Sporthalle, Tennis sowie Freibad in Veitsbronn bzw. Hallenbad in Langenzenn Baujahr: 1972 Details: Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne Wohnung im Dachgeschoss eines 4- Familienhauses.Als Pluspunkte sind die angenehm hellen Räume und die gute Raumaufteilung zu verzeichnen:wohnliche Diele ca. 15,1 m²Wohnküche ca. 13,6 m²Wohnzimmer ca. 28,6 m²Schlafzimmer ca. 14,6 m²Kinderzimmer ca. 12,2 m²Arbeitszimmer ca. 11,8 m²Duschbad ca. 5 m²Gäste-WC ca. 2,7 m²Abstellraum ca. 3,6 m² dazu ein weiterer Pluspunkt:ein Spitzboden mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m²In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen durchgeführt:z. B.:massive WohnungseingangstürInnentüren und Zargenhochwertige Einbauküche Kunststofffenster mit 3-fach-VerglasungRolllädenHeizkörper in allen Räumendekorative Schieferwand im WohnzimmerAustausch Dachflächenfenster in Küche und KinderzimmerErneuerung Gäste-WC und Baddekorative und stabile Treppe zum SpitzbodenDer Ausbau des Spitzbodens wurde bereits begonnen. z. B: Elektrik, Dämmung, Vorbereitung für Wasser Zu- und Abfluss ...Die Fertigstellung obliegt dem Käufer. Somit können Sie noch Ihre persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben verwirklichen ...Die weitere Ausstattung:angenehm helle Räume Laminatbodenbeläge in Diele, Küche, Wohnzimmer und SchlafzimmerKorkbodenbelag im Kinderzimmer und ArbeitszimmerDuschbad und Gäste- WC jeweils mit Fenster Waschbecken im Designer-StilGäste- WC mit dekorativen Fliesenapplikationen dekorative, helle DeckenpaneeleÖlzentralheizung mit Flachheizkörpern und ThermostatKellerabteilund ein ...Privatgarten mit Terrasse ... Sonstiges: Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden. Bezug: sofort möglich Courtage: 3,0 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
