Kaufpreis 448.500 €
90762 Fürth
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2023
Kaufpreis: 448.500 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nähe Stadtgrenze Nbg. / FürthEin Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege.Hier finden Sie einfach alles in unmittelbarer Nähe.Banken, Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, U-Bahn- Station sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.Zum Stadtpark und zu den idyllischen Pegnitzauen sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß. Über den Frankenschnellweg erreichen Sie mit dem Auto schnell die Zentren von Nürnberg und Erlangen. Baujahr: 1912 Details: Bei dem Objekt handelt es sich um eine stattliche Fläche im Hochparterre eines denkmalgeschützten Wohnhauses im neuklassizistischen Stil. Ein repräsentatives Anwesen mit reich verzierter Fassade, Kolossalsäulen, seitlichen Segmenterkern schönem Dekor. Im Eingangsbereich wird der stilvolle Charakter durch das dekorative Vestibül mit Jugendstil-Wandfliesen, Originaltüren, hölzernen Treppengeländer und Mosaikboden auf Schritt und Tritt vermittelt.Dieser Charakter setzt sich in den Wohnräumen fort ...Stuckdecken, Originaltüren und Fenster, Flügeltüren, Parkettboden, Kachelofen ...stilvolle Eingangstüre und repräsentative Diele, großer Flur, hohe Decken, 6 geräumige Zimmer, Hauswirtschaftsraum, große Küche sowie ein großes Tageslichtbad erwarten Sie ...Die Räumlichkeiten präsentieren sich Ihnen in einem sehr vernünftigen Zustand, so dass Sie sofort einziehen können. Die Räume werden über eine Gastherme beheizt. Je nach Geschmack und Anforderung ist die eine oder andere Renovierung aber noch erforderlich.Die stattliche Fläche von ca. 180 m² ermöglicht Ihnen die ideale Kombination zum Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene.Anschauen lohnt sich ... Sonstiges: Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt. Bezug: sofort frei Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
