Kaufpreis 749.000 €
21224 Rosengarten
Zimmer 5
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 5
Größe: 190 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ehestorf ist als kleiner Ort der Gemeinde Rosengarten attraktiv gelegen am südlichen Rand Hamburgs. Von hier erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten mit dem Auto, die Hamburger Elbvororte über den Elbtunnel sogar in nur etwa 20 Minuten. Darüber hinaus sind die öffentlichen Verkehrsmittel in direkter Nähe - Der Bus mit der Nummer 340 kann in 5 Gehminuten erreicht werden und die S3 (Haltestelle Neuwiedenthal) in nur 7 Minuten mit dem Auto.Das Örtchen zeichnet sich insbesondere durch sein stilles und naturverbundenes Auftreten aus, welches durch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung noch verstärkt wird. So befindet sich nur einige Hundert Meter von Ihrem neuen Wohnort das bekannte Freilichtmuseum "Am Kiekeberg", an welchem die Historie deutscher Landwirtschaft und Handwerkskunst Jahr für Jahr aufs Neue vermittelt wird. Es liegt zudem der Wildpark "Schwarze Berge" unweit Ihres neuen Wohnsitzes, welcher mit seiner Artenvielfalt besonders bei jüngeren Besuchern Begeisterung hervorruft. Die in der Beschreibung bereits erwähnte Naturverbundenheit dieser optimalen Lage reicht darüber hinaus sogar so weit, dass Sie schon von Ihrem Essbereich mit etwas Glück wilde Tiere den Wildpfad vor Ihrem Küchenfenster kreuzen sehen. Und das alles trotz der schon hervorgehobenen Stadtnähe! Eine optimale Verbindung von urbanen und ländlichen Vorzügen also - überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie jetzt im persönlichen Kontakt einen Termin für eine Besichtigung an. Wir würden uns freuen, Ihnen Ihr neues Eigenheim vermitteln zu dürfen. Ausstattung: Die Räumlichkeiten Ihrer zukünftigen Wohnung stechen nicht nur in Ihrem Grundaufbau außerordentlich hervor. So beinhaltet die Ausstattung dieser Immobilie: - Einen Kamin im Wohnzimmer- Eine Einbauküche samt Grundausstattung - Doppelt verglaste Fenster im gesamten Wohnbereich- Eine teils überdachte, 70 Quadratmeter große Terrasse - Einen Arbeitsbereich, ideal nutzbar im Homeoffice- Designbelag in Holzoptik im gesamten Wohnbereich, außer dem Bad- Geringe Abwasserkosten dank eigener Abwasseraufbereitungsanlage- Einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool - Einen Stauraum im Keller- Eine Garage sowie genügend AußenstellplätzeFür nähere Informationen zum Objekt und seiner Vorzüge kontaktieren Sie uns bitte, wir würden uns freuen Ihnen nähere Informationen dazu zukommen zu lassen. Objekt: Exklusivität und Naturverbundenheit - Hier, inmitten von geschützter Natur und möglichen Freizeitaktivitäten, könnte in naher Zukunft Ihr vertrautes Heim liegen!Ihre neue Liegenschaft befindet sich inmitten der anheimelnden wäldlichen Umgebung der Ehestorfer Villenlage. Das Wohnhaus, in welchem sich die Eigentumswohnung befindet, besteht aus 5 Wohneinheiten, darunter die hier angebotene Erdgeschosswohnung. Die Liegenschaft erstreckt sich über 190 Quadratmeter Wohnfläche. Vom imposanten Eingang aus erreichen Sie durch das helle Treppenhaus die von uns vermittelte Erdgeschosswohnung, welche in Ihrem aktuellen Aufbau bereits keine Wünsche mehr offen lässt. Diverse Bäder, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitsbereich, eine Küche samt Essbereich mit 180-Grad-Fensterfront, sowie Master-Bedroom und Wohnzimmer lassen sich allesamt unkompliziert und frei nach Ihren Bedürfnissen gestalten.Über die Wohnfläche hinaus erwartet Sie der liebevoll gestaltete Garten, welcher Ihnen dank der etwa 70qm großen, an Ihre Wohnung angrenzenden Terrasse, direkten Zugang zu der vor Ihrer Haustür liegenden Natur bietet. Die Größe der zum Teil überdachten und beheizten Terrasse lädt zur Veranstaltung gemütlicher Sommerfeste und weiterer Feiern ein. Alles in Allem erwarten Sie innerhalb dieses Mehrfamilienhauses: - Eine große Wohnfläche im Hauptgebäude, welche sich über den Großteil des Erdgeschosses erstreckt- Eine Gemeinschaftsfläche im Untergeschoss (mit Zugang zu Sauna und Whirlpool)- Ein eigener Gartenanteil für ein naturverbundenes EigenheimZögern Sie nicht und fordern Sie noch heute ein Exposé und einen Besichtigungstermin an! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
