Kaufpreis 549.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 3
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Größe: 53 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Ferienhaus befindet sich im begehrten "Nurdachhaus-Gebiet" in Cuxhaven-Duhnen, ca. 400 Meter vom Sandstrand entfernt, in einer ruhigen Sackgasse. Die Duhner Spitze, Restaurants, Cafés, Bäcker und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: - Einbauküche- Holz-Gartenhaus mit Veranda Objekt: Dieses Ferienhaus wurde ca. 1969 massiv erbaut und von 2013 bis 2022 teilsaniert und modernisiert, so dass es sich heute in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau befindet. Bei einer Wohnfläche von ca. 53 m² unterteilt es sich im Erdgeschoss in einen Flur mit Zugang zum Duschbad, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie in den Garten und eine Küche. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafräume und Stauraum Dank Einbauregal und Einbauschrank. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Folgende Modernisierungen fanden statt: Ende 2013 Renovierung des Dachgeschosses inkl. neuer Fenster an der Giebelseite, 2014 neue Terrassentür und Badsanierung, 2015 Abriss der alten Garage und Aufbau eines Geräte-Holzhauses, 2015 neue Wasser-Außenzapfstelle, 2016 neue Fußbodenbeläge (Eichenlaminat), 2017 neue Heizungsanlage und Umbau Dusche, 2018 neues Glasvordach, 2021 neue Küche (Maßanfertigung Tischler), 2022 neue Elektroverteilung, Erneuerung Einzäunung des Gartens. Zwischen den Jahren fanden zusätzlich immer wieder Renovierungsmaßnahmen von Fachbetrieben statt. Auch der Garten wurde von einer führenden ortsansässigen Fachfirma professionell angelegt. Das Grundstück ist großzügig und pflegeleicht gestaltet. Sehr gerne zeige ich Ihnen alles im Zuge einer Besichtigung. Sonstiges: Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie denken über den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie nach? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
