Kaufpreis 399.000 €
58762 Altena
Zimmer 7
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 135 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die Friedhofstraße in Altena liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße ist eine kleine Seitenstraße, die von der Hauptstraße abzweigt und direkt zum Friedhof führt.In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten, wie die Grundschule Altena-Mitte, die Förderschule Altena und die St. Matthäus-Kindertagesstätte. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, da sich mehrere Supermärkte und Geschäfte in der Nähe befinden.Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel den Golfplatz. Auch für Spaziergänge und Wanderungen gibt es zahlreiche schöne Routen in der Umgebung, wie zum Beispiel den Sauerland-Höhenflug oder den Panorama-Rundweg Altena.Altena selbst ist eine Stadt im westlichen Teil Deutschlands und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist geprägt von schönen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen. Auch kulturell hat Altena einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Deutsche Drahtmuseum oder die Burg Altena, die als die älteste erhaltene Höhenburg Deutschlands gilt.Insgesamt ist die Umgebung der Friedhofstraße in Altena sehr attraktiv für Menschen, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend suchen und gerne ihre Freizeit in der Natur verbringen. Ausstattung: Bei einem schlüsselfertigen Satteldachhaus mit Holzfassade (Fichte) können Sie folgendes Rundum-Sorglos-Paket genießen:+ Das Angebot beinhaltet das Grundstück und die Bodenplatte.+ Es werden hochwertige Betondachsteine (z. B. von der Firma Braas) für die Dacheindeckung verwendet.+ Das Haus ist mit Alufenstern ausgestattet, die elektrische Rollläden im gesamten Gebäude ermöglichen.+ Sowohl innen als auch außen werden Fensterbänke aus Naturstein verbaut.+ Terrassen bestehen ebenfalls aus Naturstein.+ Das Paket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen und Vinylböden.+ Die Sanitäranlagen sind bereits im Angebot enthalten.+ Ein Technikpaket mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird ebenfalls geliefert. Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Friedhofstraße in Altena. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 509 m² und ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhaushälfte geeignet (siehe Musterhausbeispiel).Die Lage des Baugrundstücks ist sehr vorteilhaft, da sich das Grundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend befindet. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.Das Grundstück ist von einer gepflegten Nachbarschaft umgeben und bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.Insgesamt bietet dieses Baugrundstück eine perfekte Gelegenheit, um sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage ist das Grundstück eine attraktive Investition in die eigene Zukunft.********************Mit diesem Angebot erhalten Sie ein schlüsselfertiges Satteldachhaus, das mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet wird.Jedes Fertighaus entspricht den Vorgaben des aktuellen Neubaustandards gemäß der Energieeinsparverordnung im Rahmen des GebäudeEnergieGesetzes von 2020. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.50 Provision: Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.
