Kaufpreis 239.000 €
58095 Hagen
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Hagen.Hagen befindet sich etwa 15 Kilometer südlich von Dortmund im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets und ist von zahlreichen Autobahnen gut erreichbar, darunter die A1, A45 und A46. Die Stadt liegt inmitten einer hügeligen Landschaft und ist von Wäldern und Flüssen umgeben. Sie profitiert von ihrer Lage am Rande des Sauerlands, einer Region mit vielen Natur- und Freizeitmöglichkeiten.Das Stadtzentrum von Hagen bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen und das Rathaus. In der Innenstadt gibt es auch den Hauptbahnhof von Hagen, der eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet.Hagen ist bekannt für seine vielfältige Kulturszene. Die Stadt beherbergt mehrere Museen, darunter das Osthaus Museum, das Emil Schumacher Museum und das LWL-Freilichtmuseum Hagen. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Theatern, Musikveranstaltungen und anderen kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.Die Umgebung von Hagen bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Es gibt viele Parks, Wälder und Seen in der Nähe, darunter der Hengsteysee und der Sorpesee, die zum Entspannen und Erholen einladen.Insgesamt ist Hagen eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte, einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten und einer malerischen Umgebung.Die nächste Grundschule (Henry-van-de-Velde-Schule) ist etwa 1,2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Liselotte-Funcke-Schule) rund 450 Meter entfernt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hagen Totenhofweg (circa 10 Meter)Bahnhof | Hagen Hauptbahnhof (circa 2 Kilometer) Ausstattung: Die großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern und ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in lebendiger Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen und gepflegten Stil. Vom Flur im Erdgeschoss erreicht man das Badezimmer, die große Küche und das Wohnzimmer. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man in das erste Obergeschoss, in welchem sich vier weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum befinden. Die vier Schlafzimmer können Sie nach Ihren Wünschen in Elternschlafzimmer und Kinderzimmer aufteilen. Sie sehen: es ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.Die Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie und befinden sich in einem guten Zustand. Zur Ausstattung gehören jeweils eine Dusche und eine Eckbadewanne mit beleuchteter Stufe im Obergeschoss.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Die Decken im Wohnzimmer sind mit ansprechendem Stuck und dimmbarer Beleuchtung versehen.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen zwei eigene Kellerräume zur Verfügung.- Zwei weitere Abstellräume befinden sich im Treppenhaus.- Zur Wohnung gehört eine fest zugewiesene Garage.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut und 2009 saniert.Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen, modernisiert: 2009 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
