Kaufpreis 225.000 €
88326 Aulendorf
Zimmer 6
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2023
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 6
Größe: 119 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Aulendorf ist eine charmante Stadt inmitten der wunderschönen Landschaft Oberschwabens. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region, denn der Bahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn A96, welche München mit dem Bodensee verbindet, ist nur wenige Kilometer entfernt.In Aulendorf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die für eine optimale Versorgung sorgen. Die Stadt liegt zudem in kurzer Entfernung zu Ravensburg und Biberach sowie Bad Waldsee und den Allgäuer Alpen.Die Stadt selbst hat auch eine lange Geschichte und verfügt über viele historische Gebäude, darunter das imposante Schloss Aulendorf, welches heute als Kulturzentrum genutzt wird. Zusammengefasst bietet Aulendorf somit eine einzigartige Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Objekt: Willkommen in diesem charmanten Haus in Aulendorf. Das Haus ist ein älteres Gebäude, dessen genaues Baujahr unbekannt ist (geschätzt um 1900), jedoch im Jahr 1976 saniert wurde. Das Gebäude hat einen einladenden und warmen Charakter.Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 119qm viel Platz für eine junge Familie. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer und ist voll unterkellert. Das Badezimmer befindet sich im Kellerbereich und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Zudem haben Sie in den Zwischengeschossen zusätzlich 2 Gäste WC´s.Die Doppelgarage des Hauses bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und schützt diese vor Witterungseinflüssen. Das Grundstück des Hauses umfasst ca. 300 qm und bietet genügend Platz für einen Garten oder eine Terrasse, auf der man die Sonne genießen kann.Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv. Es ist nur wenige Schritte vom Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet.Dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Renovierung nach den eigenen Vorstellungen. Es ist perfekt geeignet für eine junge Familie, die auf der Suche nach einem Eigenheim ist und gerne selbst Hand anlegt, um ihre Träume vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.Kommen Sie und erleben Sie den Charme und das Potenzial dieses Hauses.Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Kontaktformular zu gestalten. Das Team von Klassen-Immobilien freut sich auf Sie! Sonstiges: Die Firma Klassen Immobilien und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung.Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.Sie schließen mit KLASSEN- IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von KLASSEN- IMMOBILIEN in Anspruch nehmen. Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von KLASSEN-IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an KLASSEN- IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Vertrages fällig.Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Als Immobilienmaklerunternehmen ist KLASSEN-IMMOBILIEN nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KLASSEN-IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.BITTE BEACHTEN SIE:Anfragen per E-Mail können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen (Mail-Adresse, Name, Telefon-Nummer).Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 45,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1976 Provision: 3,57 inkl. MwSt.KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.
