Kaufpreis 4.950.000 €
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Zimmer 5
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2023
Kaufpreis: 4.950.000 €
Zimmer: 5
Größe: 242 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf dem ca. 1.381 m² großen Grundstück sind zwei Doppelhaushälften in einer großzügigen Bauweise erstellt. Es wurden nur erlesene Materialien verwendet. Das Unter- und Dachgeschoss hat einen Belag aus Eichenholzdielen im XL Format erhalten. Die Bäder im Unter und Dachgeschoss sowie das gesamte Erdgeschoss haben einen Old Fez. Limestone Natursteinbelag erhalten.Das Haus 1 hat eine Größe von ca. 241 m² und Haus 2 verfügt über eine Größe ca. 242 m². Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und die Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Wohn/Essbereich mit einer offenen großen und hochwertigen Küche. Im Wohnbereich ist ein Gaskamin bauseits vorhanden. Von der vorgelagerten, südlich ausgerichteten Terrasse hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Dieser wird mit einer Bepflanzung sowie Rollrasen versehen. Die am Essbereich vorgelagerte Terrasse ist westlich (Haus 1) bzw. östlich (Haus 2) ausgerichtet.Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit einem Duschbad en Suite. Im Untergeschoss sind zwei weitere Räume sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne. Weiterhin befindet sich auf der Ebene der Wellnessbereich, mit der bauseits gelieferten Sauna, und einer Dusche mit Kneipschlauch. In dem Hausanschlussraum befindet sich die gesamte Haustechnik sowie Platz für eine Waschmaschine und Trockner.Das gesamte Haus hat eine Fußbodenheizung. In den Bädern sind zusätzlich Handtuchheizkörper vorhanden. Die Fußleisten wurden mit einer Profilleiste und in den Bädern mit den Fußbodensockelfliesen versehen. Alle freien Wand- und Deckenflächen werden mit einem feinen Malervlies versehen und mit F&B Modern Strong White gestrichen.Dieses besondere Immobilienangebot glänzt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die perfekte Ausrichtung des Gebäudes. Zusätzlich wird dieses Angebot durch ihre hochwertigen und geschmackvollen Tischlereinbauten abgerundet.Für jedes Haus sind je 2 PKW-Stellplätze vorhanden. Lagebeschreibung: Wenningstedt ist der zweitgrößte Ort der Insel und verfügt über einen Kilometer langen Sandstrand an der Westküste. Fußläufig ist eine Bäckerei erreichbar. Der Einkaufsmarkt Feinkost-Meyer ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Provision: 3 % inkl. MwSt. vom Käufer
