Kaufpreis 73.000 €
08107 Kirchberg
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2023
Kaufpreis: 73.000 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Baujahr: 1823
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich direkt im Stadtzentrum von Kirchberg. Die Buslinien 132, 136 und 156 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Von sieben Hügeln umgeben, wird sie auch liebevoll die "Stadt der Sieben Hügel" genannt. Hier bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Objekt: Zum Verkauf steht hier ein historisches, denkmalgeschütztes Wohngebäude, welches sich direkt am Neumarkt von Kirchberg befindet. Da die gesamte Umgebung des Neumarktes und die umliegenden Gebäude aufwendig saniert wurden, versprüht dieses Quartier einen besonderen Charme. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich neben einer kleinen 2-Zimmer Wohnung, welche derzeit leer steht, auch ein weiterer Raum, welcher sich als einziger im Gebäude im Ursprungszustand befindet. Besonders beeindruckend ist auch der Flur und das Treppenhaus mit seinem Kreuzgewölbe. Über eine massive Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss, in welchem sich eine große Wohnung über die gesamte Etage zieht. Neben Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer befindet sich hier auch das große, helle Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kaminofen an kalten Tagen für wohlige Wärme. Auch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und WT ist vorhanden. Außerdem gehören zu dieser Wohneinheit zwei weitere Kinderzimmer, welche sich im Obergeschoss eines Anbaus befinden. Über einen historischen Laubengang erreicht man am Ende des Anbaus eine Loggia mit Blick in den Innenhof. Hier kann man den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Von der Loggia aus besteht direkter Zugang zu einer Dachterrasse. Im Untergeschoss des Anbaus befindet sich eine Hobbywerkstatt und ein Abstellraum. Ein großer Dachboden dienst als Stauraum und ermöglicht die Schaffung weiterer Wohnfläche. Das Objekt ist voll unterkellert, wobei sich hier auch ein Brunnen befindet, welcher immer außereichend Brauchwasser führt. In den zurückliegenden 15 Jahren wurden im und am Gebäude zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die elektrische Anlage erneuert, eine Gaszentralheizung, sowie isolierverglaste Fenster und eine Haustür nach historischem Vorbild eingebaut. Es erfolgte die Instandsetzung der Fassade und Bäder wurden geschaffen. Die Hausanschlüsse für Gas, Wasser und Strom wurden erneuert und der Anschluss an die Kanalisation erfolgte. Die Rückseiten der Dächer von Anbau und Haupthaus wurden neu eingedeckt, die Vorderseite verfügt über eine Naturschiefereindeckung. Sonstiges: Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Maklerauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.Gerne sind wir bei einer Finanzierung behilflich. Stichworte: 2 Etagen Provision: 7,14 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage beträgt 7,14 % von Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
