Kaufpreis 2.340.000 €
09456 Annaberg-Buchholz
Zimmer 80
Größe 2046 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2023
Kaufpreis: 2.340.000 €
Zimmer: 80
Größe: 2046 m2
Baujahr: 1894
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in Annaberg-Buchholz. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 80 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Museen, Fitnessstudios und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten. Ausstattung: - 3 Mehrfamilienhäuser - 13.000 € monatliche Mieteinnahmen - 156.000 € Jahresnettomiete - 20 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten- 16 Stellplätze direkt an den Häusern Objekt: Zum Verkauf stehen hier diese ca. 1894 in massiver Bauweise errichteten,denkmalgeschütztenMehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Annaberg-Buchholz. DieObjekte verfügen insgesamt über 20 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Die Einheiten verteilen sich wie folgt: Objekt 1 verfügt über 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 529 m². Objekt 2 verfügt über 10 Wohnungen und ebenfalls 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 998 m². Objekt 3 verfügt über 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 519 m². Die Grundstücke der Häuser stehen den Mietern zurgemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung außerdem befindensich hier insgesamt 16 gepflasterte Stellplätze. Alle Einheiten sind vonlangjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keineMietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahmen betragen13.000,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca.156.000€/Jahr.Die Objekte wurden ab dem Jahr 2000 umfangreich kernsaniertund seitdem wurde regelmäßig Werterhaltung betrieben. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages vonuns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern aufNachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zuvereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Aufausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum SchutzIhrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahmeund auch Außenbesichtigungen abzusehen!Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen derEigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerleiHaftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit dervollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adressebearbeiten können.Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 153.360,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, 4 Etagen Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mwst. inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage beträgt 5,95% von Kaufpreis inkl. MwSt. Sie istfällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
