Kaufpreis 415.000 €
25746 Heide
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2023
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreisstadt Heide ist der Zentralort und die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen mit derzeit rd. 21.000 Einwohnern. Sie bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen und vielfältigen Geschäften des Handels, Handwerks und Gewerbes, dazu auch viele Verwaltungen und Behörden der Stadt, des Kreises und des Landes, Schulen aller Art sind vorhanden einschließlich einer sehr modernen Fachhochschule, vielfältiger Sportanlagen einschließlich einer großen Schwimmhalle mit Außenanlagen sowie großer Reitanlagen / Reithalle mit internationalen Abmessungen. Zudem ist Heide seit über 50 Jahren Garnisonsstandort der Bundeswehr und Sitz des Westküstenklinikums (WKK), einem der modernsten und größten Krankenhäuser Schleswig-Holsteins, gleichzeitig auch der größte Arbeitgeber der Region.Stolz ist man hier auf den größten Marktplatz Deutschlands, nicht nur als zentraler Parkplatz zu nutzen, sondern auch als idealer Platz für diverse Großveranstaltungen.Ideale Verkehrsanbindungen über ein dichtes Straßennetz in alle Richtungen einschließlich der BAB 23 mit zwei Abfahrten sowie über die Bahn mit eig. IC-Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg -Westerland/Sylt sind vorhanden. Von hier aus sind im Stundentakt auch fernere Ziele schnell zu erreichen. Die Nordseeküste in Büsum ist nur rd. 25 km entfernt, St.- Peter-Ording rd. 40 Kilometer. Selbst Hamburg ist über die A 23 in gut einer Stunde zu erreichen. Ausstattung: - sehr geräumige Immobilie- ideal für zwei Generationen- rollstuhlgerechtes EG - breite Türen- beliebte Wohnlage- Baujahr 1976- Aufstockung DG 2004- 741 m² Grundstück- 220 m² Wohn- und Nutzfläche*- Wintergarten mit Sonnenschutz- Bad en Suite- 4x Kfz-Stellplätze- 2x Küchen (EG und DG)- HWR- Holzterrasse am Wintergarten- weitere 3 Terrassen auf dem Grundstück- Carport Objekt: Eine beliebte Wohngegend, Wintergarten und zwei Wohnbereiche sind nur einige Schlagworte, mit denen die geräumige Immobilie glänzen kann. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1976 wurde 2004 aufgestockt und bietet den Bewohnern aktuell eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 220 m²*. Auf einem ca. 741 m² großem Grundstück finden neben dem Haus noch 4 Pkw-Stellplätze, ein Gartenschuppen, vier Terrassen und ein Carport mit Abstellraum ihren Platz.Der beheizte und helle Wintergarten mit Zugang auf die Holzterrasse vermittelt einen schönen Blick in den Garten. Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss hat ein eigenes Badezimmer und einen Zugang nach außen. Über die Terrassentür im Wohnzimmer gelangen die Bewohner auf eine nach Süden ausgerichtet Terrasse. Ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum.Das aufgestockte Dachgeschoss wurde durch die vielen Fensterflächen sehr hell und freundlich gestaltet und hat somit ein schönes Wohnklima. Ein Zimmer, welches als Wohnraum genutzt wurde, hat keine Dachschrägen und wirkt damit sehr geräumig. Neben der Küche im Erdgeschoss befindet sich noch eine zweite vollwertige Küche im Dachgeschoss, die einen neuwertigen Eindruck macht. Durch die Raumaufteilung ist die Immobilie ideal für zwei Generationen geeignet. Das Erdgeschoss wurde mit breiten Türen ausgestattet und ist somit rollstuhlgerecht. Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus und der Garten sind in einem gepflegten und guten Zustand. Durch die gute Lage sind die wichtigen Dinge im Leben schnell erreicht (wie zum Beispiel: Supermärkte, Kindergarten, Fitnessstudio, Friseur, Ärzte und Schulen). Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 4 Provision: 2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
