Kaufpreis 677.000 €
91227 Leinburg
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2023
Kaufpreis: 677.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: NEUBAU eines modernen Einfamilienhauses in familienfreundlicher Umgebung.!! KfW Förderung möglich !!Preisangabe ohne Keller - Auf Wunsch kann aber ein Keller gerne realisiert werden. Die Grundrisse Ihres Hauses können wir selbstverständlich noch nach Ihren Vorgaben anpassen.(Es handelt sich um ein Hausbeispiel)Wir können Ihnen zahlreiche Referenzobjekte in unmittelbarer Umgebung anbieten, sprechen Sie uns einfach an. Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität- einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten- im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden)- Ihr Haus ist voll unterkellert- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gas Beton- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkellergedämmt- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werdenminimiert- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowieeinem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens- das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden- Energieausweis- in der Standardausführung erfüllen alle unsere Häuser die Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.Leistungen- Ihr Haus ist voll unterkellert- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel,- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkellergedämmt- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werdenminimiert- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowieeinem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens- das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden- Energieausweis- Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.Leistungen- 5 Jahre GewährleistungBei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.zzgl. Baunebenkosten von ca. 40.000,- Euro(je nach Grundstücksbeschaffenheit und Erschließung)Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch. Lagebeschreibung: Familienfreundlich in Leinburg Gersdorf gelegen. Kindergarten direkt am Ort. Kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
