Kaufpreis 420.000 €
55124 Mainz
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2023
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Best-Lage von Mainz-Gonsenheim :Bushaltestelle: ca. 300 mMainz HBF: ca. 6 kmBahnhof Mainz-Gonsenheim: ca. 1,9 kmMainz City: ca. 4,7 kmWiesbaden: ca. 11,5 kmFrankfurt Flughafen: ca. 39,8 kmFrankfurt City: ca. 49,7 kmNahversorger: ca. 1,9 kmKindergarten: ca. 1,3 kmGrundschule: ca. 750 kmGonsenheimer Wald (vom Trimm-Dich-Pfad bis zum Wildpark): ca. 150 mNächste Car-Sharing-Station: ca. 900 m Ausstattung: Highlights:- Garantiert beste Lage- gepflegt und sofort einzugsbereit- das Objekt wird unvermietet und geräumt übergeben- Echt-Holzböden in fast allen Wohnräumen- Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben- Auf Wunsch sind Anteile an einem idyllischen sehr großer, eingewachsenem Garten mitzuerwerben.- Tageslichtbad + separates WC mit Tageslicht- Wohnküche mit Einbauküche- es besteht die Möglichkeit auf dem Dach des Hauses Solarpanels zu installieren Objekt: Wohnen in einer Altbauvilla mit großer Garten-Idylle in Mainzer Best-Lage - in Mainz-Gonsenheim oder nutzen Sie den steuerlichen AfA-Vorteil (Denkmalschutz).Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben. AUFTEILUNG ::: Ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche + teilen sich wie folgt auf:DACHGESCHOSS + SPITZBODEN ::: Wohnfläche ca. 80 m² im Dachgeschoss + weitere ausbaufähige Fläche (ca. 20 m²) im Spitzboden.Flexible Wohnfläche mit 2,5 bis 4 Zimmern, Dachgeschoss-Charme und Maisonetten-PotentialALTERNATIVE ::: Ob der Einbau einer Dachloggia möglich ist, wird derzeit mit dem Bauamt geprüft.UNTERGESCHOSS ::: 1 separater Kellerraum + weitere Nutzfläche bei Bedarf im Heizungskeller mit Zugang zum Garten SONSTIGES ::: - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben + sehr großer Garten, alles in bester und ruhiger Lage in Mainz-Gonsenheim* Weitere Einheiten im Objekt können separat oder im Ganzen werden erworben werden.* Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Provision: 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den KäuferFällig mit Kaufpreiszahlung2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer
