Kaufpreis 620.000 €
55124 Mainz
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2023
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Best-Lage von Mainz-Gonsenheim :Bushaltestelle: ca. 300 mMainz HBF: ca. 6 kmBahnhof Mainz-Gonsenheim: ca. 1,9 kmMainz City: ca. 4,7 kmWiesbaden: ca. 11,5 kmFrankfurt Flughafen: ca. 39,8 kmFrankfurt City: ca. 49,7 kmNahversorger: ca. 1,9 kmKindergarten: ca. 1,3 kmGrundschule: ca. 750 kmGonsenheimer Wald (vom Trimm-Dich-Pfad bis zum Wildpark): ca. 150 mNächste Car-Sharing-Station: ca. 900 m Ausstattung: Highlights:- Garantiert beste Lage- gepflegt und sofort einzugsbereit - Objekt wird unvermietet und geräumt übergeben- Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben- idyllischer sehr großer, eingewachsener Garten- Tageslichtbad + separates WC mit Tageslichtbad- Wohnküche mit Einbauküche- es besteht die Möglichkeit auf dem Dach des Hauses Solarpanels zu installieren Objekt: Wohnen in einer Altbauvilla mit großer Garten-Idylle in Mainzer Best-Lage - in Mainz-Gonsenheim. Oder nutzen Sie den steuerlichen AfA-Vorteil (Denkmalschutz).Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben. AUFTEILUNG ::: Ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche + teilen sich wie folgt auf:EG ::: Wohnfläche ca. 100 m²Großzügige Diele/ Flur mit Zugang zu allen Räumen: Dem Herzstück, bestehend aus einem sehr großzügigen offenen Stil-Wohn- und Esszimmer (aktuell wurden aus zwei Zimmern ein Zimmer geniert) mit Zugang zu einem Balkon sowie einem überdimensional großen und wunderschönem Garten + Schlafzimmer + Tageslichtbad mit Dusche + separates WC mit Tageslicht + Wohnküche. ALTERNATIVE ::: Ggf. könnte man die Küche im Wohn-Ess-Zimmer integrieren und als weiteres Zimmer umfunktionieren (so dass man 2 Schlafzimmer generieren könnte) und den Balkon mit dem Garten verbinden sowie den Balkon durch eine vorgeständerte Terrasse erweitern.UNTERGESCHOSS ::: 1 separater Kellerraum + weitere Nutzfläche bei Bedarf im Heizungskeller mit Zugang zum Garten SONSTIGES ::: - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben+ sehr großer Garten, alles in bester und ruhiger Lage in Mainz-Gonsenheim* Weitere Einheiten im Objekt können separat oder im Ganzen werden erworben werden. Das Objekt ist unvermietet.* Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. für den KäuferFällig mit Kaufpreiszahlung:2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer
