Kaufpreis 890.000 €
25980 Sylt
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2023
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Rantum-diese Insel Gemeinde liegt an der schmalsten Verbindung zwischen Wattenmeer und Nordsee Strand und besticht außer einer hochkarätigen Bebauung mit reetgedeckten Friesenhäusern, durch seine Dünenlage und eine topografische Einzigartigkeit. Naturgenuss pur verspricht eine Tour um das Rantumbecken: ein von der Wehrmacht als Landeplatz für Wasserflugzeuge abgezweigtes Areal - und heute ein herrliches Biotop. Objekt: Diese Wohnung besticht durch die herrliche Lage in Wassernähe und der spektakulären Aussicht auf das Wattenmeer.Auch der Weststrand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Das gepflegte Gesamtobjekt besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten. Vom Eingang dieser Wohnung im Erdgeschoss gelangt man in den Wohn-Essbereich mit einer Küchenzeile und dem Zugang zur Ost- und Westterrasse. Der Blick aus dem Fenster im Wohnraum und von denTerrassen gen Wattenmeer sind etwas ganz Besonderes. Über die Treppe geht es ins Untergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Räume, ein Duschbad sowie ein Abstellraum.Ein gemeinschaftlicher Keller mit Münz-Waschmaschine und Trockner ergänzt dieses interessante Immobilienangebot.Die Beleihungsgrenze für dieses Objekt liegt bei 429.815 Euro. Stichworte: Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
