Kaufpreis 169.000 €
58095 Hagen
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hagen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen.Mit knapp 189.000 Einwohner ist Hagen eine Großstadt. Die Anbindung durch Öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Der Hauptbahnhof in Herne ist ein wichtiger Fern-, Regional- und S-Bahnhof im südöstlichen Ruhrgebiet. Hagen ist nur unmittelbar weit entfernt von anderen Großstädten wie Dortmund, Bochum und Wuppertal.Die Zentrale Lage der Immobilie ist ein großer Vorteil, zu Fuß ist man in 15 Minuten in der Hagener Innenstadt. Die Stadt beherbergt die Fernuniversität, mit rund 78.725 Studenten die größte Universität in Deutschland.In Hagen sind sämtliche Schulformen vorhanden. Schulen in der nahen Umgebung: - Käthe-Kollwitz-Berufskolleg- Liselotte-Funcke-Schule- Henry-van-de-Velde-Schule (Grundschule)- Funckeparkschule (Grundschule)Kindergärten: - Kita Elbersstiege- Kita Gabriel Objekt: Dies ist ein "Coming-Soon-Objekt". Ob die Vermarktung der Immobilie öffentlich beworben wird, steht noch nicht fest, Sie können aber bereits jetzt sämtliche Details zur Immobilie erhalten, sobald Sie uns eine Anfrage senden. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Die Visualisierungen der Fotos zeigen, wie die Immobilie nach der Sanierung aussehen wird (Bodenbeläge und Wände).Derzeit wird dieses Vier-Parteien-Haus vollständig kernsaniert sowie energetisch modernisiert, um ein energieeffizientes Wohnen zu ermöglichen. Nun können einzelne Wohnungen erworben werden. Ein Gesamtpaket bzw. das komplette Haus kann selbstverständlich ebenfalls erworben werden.Die Immobilie an sich verfügt über eine kostengünstige, Nebenkosten reduzierende Fernwärme-Heizung, sowie doppelt isolierverglaste Kunststofffenster, welche für eine gute Dämmung sorgen. Drei der vier Wohnungen verfügen über einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher als Abstellmöglichkeit oder ähnliches genutzt werden kann. Außerdem gibt es vor dem Haus Möglichkeiten kostenlos zu parken. Die extrem zentrumsnahe Lage, nähe der Fußgängerzone, macht das Leben einfach und besonders attraktiv. Das Stadtinnere kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.Ein Highlight einer Wohnung ist der Kamin. In den weitern Wohnungen kann ein Kamin durch den vorhanden Kaminschacht ebenso verbaut werden. Alle Bäder werden vollständig saniert und modernisiert. Die hochwertigen Fliesen sind sandsteinfarben. Eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung rundet das Bild des sanierten Bades ab. Jede Wohnung verfügt über einen schönen Flur, von welchem aus man in jedes Zimmer einzeln kommt, d. h. es gibt keine Durchgangszimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein Kinderzimmer, eine Küche mit Essmöglichkeit und vor Kopf ein Bad. Links befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. In den Wohnungen werden neue hochwertige Holzoptik-Vinyl-Böden verlegt, in den Bädern Fliesen, in der Küche wird ein neuer Fliesenspiegel angesetzt und sämtliche Wände werden frisch verputzt, zum Teil kommen neue Türen herein und es werden integrierte Deckenleuchten verbaut.Haben wir ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich und sie bekommen ein Platz auf der Warteliste, sobald weitere Informationen veröffentlicht werden, erhalten sie diese. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert Provision: 3,57%Dem Käufer entsteht eine Provision i. H. v. 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
