Kaufpreis 100.000 €
99885 Ohrdruf
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 100.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Ohrdruf im LandkreisGotha in einem Wohngebiet in zentraler Lage, nahe demStadtpark und fußläufig vom Stadtzentrum entfernt. Geschäftefür den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Gymnasium,Ärzte, Apotheken, Banken, Post etc, sind größtenteils fußläufig zuerreichen. Gotha befindet sich in ca. 15 km Entfernung. Dortbefindet sich der nächste Hauptbahnhof. Die nächstgelegeneBushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die B88 und dieB247 sind jeweils nur ca. 0,5 km entfernt und dieAutobahnauffahrt A4 nach ca. 10 km zu erreichbar. Ausstattung: Sonnenbalkon mit schöner AussichtFensterbad mit BadewanneBöden: Fliesenboden, TeppichKunststofffenster mit Wärmedämmverglasung,Dachflächenfenster in Küche und SchlafzimmerKellerWasch-TrockenraumKfz.-Stellplatz Sonstiges: Ideal für Kapitalanleger:ca. 4,8 % Rendite, entspricht dem ca. 20,8-fachen desKaufpreises400 € Kaltmiete/Monat zzgl. 130 €Nebenkostenvorauszahlungen/Monat, Gesamtmiete beträgt 530€/Monatseit ca. 8 Jahren ist die Wohnung an sehr zuverlässige Mieter unbefristet vermietetDie auf dem Grundriss dargestellte Möblierung stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots. Provision: provisionsfrei
