Kaufpreis 279.000 €
50823 Köln
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - 10 Eigentumswohnungen in Köln-Ehrenfeld- Wohnfläche von ca. 47,26 qm bis 124,33 qm- 2 bis 4 Zimmerwohnungen- Grosszügige Balkone und Terrassen- Fenster mit Isolierverglasung- Neue Außenfassade mit Wärmeverbundsystem- Bodenbeläge mit Fliesen / Parkett / Laminat- einige Wohnungen mit Ankleideraum- Marken-Sanitärausstattung- 2 Hauseingänge- 2 ausgebaute Dachgeschoss-Maisonettewohnungen- 2 Neubau-Wohnungen mit je eigenem Eingang- Grosszügiger Fahrradraum im Hof- Stellplätze mit Doppelpark-System Lagebeschreibung: Ehrenfeld ist hip, dynamisch, bunt und perfekt gelegen: In fußläufiger Reichweite zum Grundstück befinden sich Straßenbahn-und U-Bahnlinien sowie ein DB-Stopp. Ebenfalls befindet sich eine direkte Auffahrt auf die Autobahn A57, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung genießen. Auf der angrenzenden Venloer Straße ist das Angebot an Einkaufmöglichkeiten, einem quirligen Wochenmarkt sowie eine abwechslungsreiche Gastro-Szene fast grenzenlos. Mitten drin liegt die Philippstraße und bleibt dank der gemütlichen Seitenstraße von der Hektik komlett verschont. Ganz wunderbar zum Leben. Überzeugen Sie sich selbst. Ausstattung: Das schicke Gebäude wird in der für den Bauträger Global-Act bekannt guten Qualität in Massivbauweise aufgestockt und fügtsich zukünftig elegant in die Anmutungder Nachbargebäude ein. Folglich ist nachAbschluss der Modernisierung auch einneues Dach mit Wärmedämmung vorhanden.Die zusätzlich neu entstehenden Wohnungenwerden in Neubauqualität ausgestattet sein.Die Wohnräume dieser Masionettwohnungsind dann mit ansprechendem Eichen Schiffsbodenbelag versehen und die Bäder erhalten schicke Fliesen und Elemente von Philippe Starck. Alle Wohnungen haben wirklich gelungene Grundrisse, die ein Höchstmaß an Flächeneffizienz und Funktionalität bieten. Die Waschtische und WC's von Duravit sowie die Badewannen von Kaldewei verleihen dem Badezimmer einen eleganten Charme.
