Kaufpreis 325.000 €
89231 Neu-Ulm
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Objekt befindet sich im beliebtem "Wiley" in Neu-Ulm. Studenten, Pendler, etc. leben hier absolut zentral und vorteilhaft.Das Gebäude bietet vorallem Studenten Wohnraum, in unmittelbarer Nähe der Universität an. Der Stadtteil Wiley liegt ca. 1,5 Kilometer von Zentrum von Neu-Ulm entfernt. Hier leben Sie idyllisch und doch stadtnah. In ca. 15 Gehminuten sind Sie im Zentrum von Neu-Ulm. Hervorzuheben ist noch die überaus günstige Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8, sowie zu den Bundesstraßen B 10 und B 30. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Busanbindungen, gute Anbindungen an den Fernverkehr, Kino, Veranstaltungshalle,Tennishalle, Gastronomie, Badesee usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Wiley bietet Ihnen viel Grün und viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen und gesunden Freizeitgestaltung. Ausstattung: Jedes 1 Zimmer Apartment ist ca. 36 m² groß und hat folgende Ausstattung:EBK mit 2 Plattenherd, Spüle, Kühlschrank.Kst.-Fenster mit Rollläden; Vinylböden. Jedes Apartment ist möbliert und verfügt über ein Bett, ein Kleiderschrank, ein Schreibtisch, ein Standregal, ein Steckboard und zwei Stühle. Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt. Objekt: Kapitalanleger aufgepasst! Sie möchten Ihr Geld sinnvoll investieren? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese 2 Apartments im Wiley Campus suchen einen Käufer!Das Objekt Campus Neu-Ulm wurde 2011 gebaut und bietet Platz für 109 Einzelapartments auf über 3000 m² vermietbarer Fläche.Das Gebäude verfügt über sieben Stockwerke. Die hier im Angebot enthaltenden kleine Wohnungen befinden sich auf der Soutterrain Ebene, sind jeweils ca. 36 m² großund haben eine ca. 4 m² große Terrasse.Alle Wohnungen sind möbliert und sind zusätzlich mit einem Badezimmer und einer Pantry-Küche ausgestattet. Die Badezimmer haben eine Dusche, ein Waschbecken, sowie ein WC.Ein Fahrrad- und Waschraum sind ebenfalls vorhanden. Über einen Personenaufzug gelangen Sie in jede Etage.Alle 2 Apartments sind langjährig vermietet. Entweder an Wochenendfahrer oder Arbeitnehmer. Nicht an Studenten!Das Gebäude wurde nach dem Energiestandart KfW 55 konzipiert. Sonstiges: Energieeffizienzklasse: ABaujahr: 2011Heizungsart: ZentralheizungEnergiekennwert: 43,4 kWh/(m²*a)Energieausweistyp: VerbrauchsausweisBefeuerung/Energieträger: FernwärmeHaben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Stichworte: 7 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
