Kaufpreis 254.000 €
26632 Ihlow
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 254.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 5,95 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Das gepflegte Grundstück in Sackgassenlage befindet sich im Herzen Ostfrieslands, in direkter Lage an einem der schönstenNaturfreibäder dieser Region. Die Nähe zur ostfriesischenNordseeküste macht es zu einem ausgezeichnetenAusgangspunkt, um die ostfriesische Halbinsel sowie diebenachbarte Niederlande zu erkunden. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Region eine sehr große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Aurich, Norden und Leer sind bequem von Ihlow aus zu erreichen. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Zum Angebot steht eine junge Doppelhaushälfte auf großem Grundstück aus dem Jahr 2012. Sie wurde in Massivbauweise in begehrter Sackgassenlage von Ihlowerfehn errichtet. Die Immobilie besticht durch eine klassische Raumaufteilung, im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Reichlich Abstellmöglichkeiten bietet der große Dachboden, hier ist auch die Heizungsanlage, eine Junkers Gas-Brennwerttherme, untergebracht. Die ca. 535 m2 Grundstück bietet ausreichend Grünflächen und zwei Terrassen. Die genaue Größe des Grundstücks wird noch eingemessen. Für Ihren PKW und Ihre Gartengeräte steht ein Carport mit massiven Abstellraum bereit. Derzeit ist die Immobilie unbefristet vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
