Kaufpreis 248.000 €
78713 Schramberg
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1889
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Untergeschoss:-KellerräumlichkeitenErdgeschoss:-3 Zimmer Wohnung mit Flur, Küche, Badezimmer und separatem WCObergeschoss:2 Zimmer Wohnung mit Balkon-Terrasse, Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche und WCDachgeschoss:2 Zimmer Wohnung mit Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche und WCAußen:-Garten-1 x Doppel-Garage Objekt: Dieses zentral und schön gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1889 erbaut und durch die Jahre hinweg immer wieder renoviert und gepflegt. 1961 wurde das Haus an der Rückseite mit einem Anbau erweitert. 1935 wurde auf dem Gartengrundstück noch ein großer Schuppen errichtet, der als Doppelgarage genutzt wird. Der Hauszugang wurde 1994 mit einer Eingangsüberdachung versehen. Insgesamt stehen hier 3 Wohneinheiten zur Verfügung. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird im Moment noch von den Eigentümern genutzt und ist nach dem Verkauf frei. Das Haus verfügt über einen schönen und großen Garten sowie eine Doppelgarage. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne 3 Zimmer Wohnung, mit Küche, Bad und separatem WC. Das Obergeschoss besitzt eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon-Terrasse, Küche und Bad mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Küche und einem Bad mit Dusche und WC. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Kellerräumlichkeiten.Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer um Ihre Immobilie gekümmert. Dennoch möchten wir darauf hinweisen, dass das Haus zwischenzeitlich an der einen oder anderen Stelle noch etwas Aufmerksamkeit benötigt.Alles in allem erwartet Sie hier ein solides Mehrfamilienhaus mit Potential in einer ruhigen und zentralen Wohnlage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem außergewöhnlichen Angebot. Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.11.2022Endenergiebedarf Wärme: 201.4 kWh/(m²a)Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung GasEnergieeffizienzklasse: GBaujahr: 1889Unser Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt:Damit Sie Ihren Traum vom Kapitalaufbau durch Immobilieneigentum realisieren können, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.Kaufpreis: 248.000 EURKaufnebenkosten: ca. 27.280,00 EUREigenkapital: 41.292,00 EURKreditaufnahme: 233.988,00 EURZinssatz eff. gem. PangV 3,56% * Stand 14.12.2023Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 %monatl. Rate: ca. 967 EURabzügl. Potential-Miete bei vollständiger Neuvermietung: ca. 1.218 EUR monatl. Vermögensaufbau: ca. 251 EURDie hier ausgewiesene monatliche Belastung ist ein Beispielwert (ohne Gebühren und Vorteile).Das Modell hat keine Rechtsverbindlichkeit und dient nur zur Orientierung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 1998 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
