Kaufpreis 665.000 €
63679 Schotten
Zimmer 17
Größe 407 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 665.000 €
Zimmer: 17
Größe: 407 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus am Rande von Schotten Lage: Stadt SchottenDie Stadt Schotten liegt im Herzen des Vogelsberges, im Naturpark ,Hoher Vogelsberg'. Die beiden höchsten Erhebungen des Vogelsberges, der Taufstein und der Hoherodskopf, liegen in unmittelbarer Nähe. Mit den vielen Ortsteilen Betzenrod, Breungeshain, Burkhards, Busenborn, Eichelsachsen, Einartshausen, Eschenrod, Götzen, Kaulstoß, Michelbach, Rainrod, Rudingshain, Schotten, Sichenhausen und Wingershausen hat Schotten eine aktuelle Einwohnerzahl von 9.999.Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe sind vorhanden.Es gibt eine Vielfalt an Freizeitangeboten, so lockt u.a. ein weitläufiger Vogelpark mit seinen Tierarten und Attraktionen. Besonders hervorzuheben sind die Wintersportmöglichkeiten auf dem Hoherodskopf und Taufstein sowie zur warmen Jahreszeit die Sommerrodelbahn. Auch der nahe gelegene Niddastausee ist ein tolles Ausflugsziel in der Region. Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind hier zu finden. Schotten ist an der Bundesstraße B276 gelegen, die BAB A45 ist etwa 30 min. entfernt. Objekt: Am Ortsrand von Schotten liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus mit direktem Blick ins Grüne. Auf einem ca. 2.340 m² großen Grundstück wurde diese Immobilie 1954 erbaut und 1965 er-weitert. Das Haus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, einem Ladengeschäft und 3 Kfz-Hallen.Die Wohneinheiten verfügen über insgesamt 17 Zimmer, 6 Bäder und 6 Küchen und werden derzeit zimmerweise vermietet. Eine spätere Vermietung als Wohnungen ist möglich.Die gewerblichen Einheiten sind ebenfalls vermietet. Hierbei handelt es sich um eine Bürofläche von ca. 75 m² und drei Hallen mit insgesamt ca. 225 m² Fläche.Zusätzliche Einnahmen erwirtschaftet eine Photovoltaikanlage.Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 65.000,00 Euro.Das Mehrfamilienhaus wird über eine im letzten Jahr erneuerte Ölzentralheizung beheizt. Die doppeltverglasten Kunststoff-fenster sind mit Rolläden versehen. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze.Gerne überzeugen wir Sie von dieser Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², Flur: 3, 2 Etagen Provision: 5,95% inkl. MwSt.
