Kaufpreis 190.000 €
26683 Saterland
Zimmer 8
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 8
Größe: 172 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Bestandssiedlung Sedelsbergs.In Sedelsberg sind Kindertagesstätten, ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Ihre Einkäufe können Sie im Lebensmittelmarkt und beim Bäcker erledigen.Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Gemeindezentrum Ramsloh oder der nahe gelegenen Stadt Friesoythe. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer,Cloppenburg, Oldenburg. Durch die Bundesstraßen 72, 401 und 438 ist es sehr gut an dasbundesweite Straßennetz angeschlossen.Durch das Saterland führt die Eisenbahnstrecke Westerstede/Ocholt-Sedelsberg derEmsländischen Eisenbahn. Hier verkehren unter anderem Museumszüge.Das Freizeitangebot im Saterland ist reichhaltig. Verschiedenste Sportarten können in 27 Vereinenausgeübt werden. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad imGemeindeteil Ramsloh. Im Gemeindeteil Sedelsberg sind eine multiple Außensportanlage (Basketball etc.) sowie ein Beachvolleyballfeld und eine Skaterbahn vorhanden. Objekt: Dieses solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Sedelsberg - einem Ortsteil der Gemeinde Saterland.Auf einem Grundstück zur Größe von 795m² wurde die Immobilie im Jahr 1971 errichtet. Der linksseitige Anbau wurde im Jahr 1977 ergänzt.Derzeit wird die Immobilie als Zweiparteienhaus genutzt und ist komplett vermietet. Die Wohneinheiten befindet sich im Erd- und Dachgeschoss.Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 10.800,00 EUR pro Jahr.Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 100m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss stehen ca. 72m² zur Verfügung.Die Wohnungen sind über separate Eingänge zu erreichen.Das Flachdach des Anbaus wurde innerhalb der letzten Jahre erneuert und eine Lichtkuppel wurde eingebaut.Als Heizung dient eine Ölheizung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Stichworte: Nutzfläche: 28,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zur Autobahn: 25.80, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,0 inkl. MwSt.
